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别人欠我钱,我上告,现在法院拍卖他的房子,请问现在法院说已委托,那么评估结果多久能出来呢
更新时间:2019-09-03 19:33:42
问题描述:
别人欠我钱,我上告,现在法院
拍卖
他的房子,请问现在法院说已委托,那么评估结果多久能出来呢
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拍卖价格的确定
在拍卖之前,法院应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构。拍卖保留价应等于或低于评估价,不能超出评估价。拍卖保留价是拍卖成交的最低价限,拍卖的最高应价低于保留价的,不得成交。
如第一次拍卖无人竞买,法院根据市场情况,确定再次拍卖的保留价。
2019-09-03 19:27:54
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如何买法院拍卖的房子? 首先,拍卖的
房屋产权
要清晰,过户不会有任何问题; 其次,拍卖的价格比较合理,如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成,超过起拍价就可成交。 委托拍卖的房屋,拍卖公司首先要对房屋的权属进行严格的审查,然后再同委托人签订《委托拍卖
合同
》。经拍卖所得的房产办理产权时需提交房屋权属证书,拍卖成交确认书,委托拍卖协议,判决书、裁定书或调解书,委托书。 除此之外,还需要提醒的是委托拍卖的房屋如设有
抵押权
的,应先注销抵押权;法院委托拍卖的,要提交法院委托拍卖函及协助执行通知书。对于拍卖的房屋,交易手续费需双方缴纳。 消费者竞买时要掌握以下要诀:
一、了解所竞买房产的权属状况。
二、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境。
三、竞买人可选择两个以上的标的竞拍。
四、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务。
五、要反复比较判断该房产的价值,以确定适当的心理价位。
六、注意选择合法的房地产拍卖机构。
七、有必要对拍卖房进行实地考察,掌握第一手资料。
2019-09-03 19:29:31
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法院评估的房子一定是已经采取查封措施的。 《最高人民法院关于适用〈
中华人民共和国民事诉讼法
〉的解释》第四百八十六条 对被执行的财产,人民法院非经查封、扣押、冻结不得处分。
对银行存款等各类可以直接扣划的财产,人民法院的扣划裁定同时具有冻结的法律效力。 《
最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)
》: 46.人民法院对查封、扣押的被执行人财产进行变价时,应当委托拍卖机构进行拍卖。
财产无法委托拍卖、不适于拍卖或当事人双方同意不需要拍卖的,人民法院可以交由有 关单位变卖或自行组织变卖。 47.人民法院对拍卖、变卖被执行人的财产,应当委托依法成立的资产评估机构进行 价格评估。
48.被执行人申请对人民法院查封的财产自行变卖的,人民法院可以准许,但应当监 督其按照合理价格在指定的期限内进行,并控制变卖的价款。
2019-09-03 19:33:42
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