如何过户已故老人的农村宅基地？

更新时间：2025-03-25 18:08:04

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过户已故老人的农村宅基地需遵循“地随房走”原则。分析说明：农村宅基地属农民集体所有，村民只有使用权。老人去世后，若宅基地上有房屋，基于“地随房走”原则，符合条件的继承人可通过继承房屋获得宅基地继续使用权，需准备相关证明材料向土地管理部门申请变更登记。若无房屋，宅基地使用权则由村集体收回。提醒：若继承人因材料不全或不符合条件导致过户申请被拒，应及时寻求专业人士的帮助，以免延误过户进程。

2025-03-25 17:39:00

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处理方式：过户已故老人的农村宅基地，主要处理方式为向村委会及土地管理部门提交过户申请。选择建议：继承人应首先明确自己是否符合宅基地申请条件，并准备齐全相关证明材料。然后，按照当地规定流程，依次向村委会、乡镇国土资源管理部门提交过户申请。

2025-03-25 18:07:42

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具体操作如下：1.明确宅基地性质及“地随房走”原则，确认继承人资格及所需材料，包括身份证明、亲属关系证明、死亡证明、宅基地使用权证书及房屋产权证明等。2.向所在村委会提出宅基地过户申请，村委会核实继承人资格及材料真实性后签署意见并盖章。3.携带经村委会审核通过的材料，前往乡镇国土资源管理部门办理过户登记手续。国土部门会进行实地核查，审核通过后予以办理宅基地使用权变更登记，换发新的宅基地使用证书。4.若继承人不符合宅基地申请条件，则仅能继承房屋。待房屋自然灭失后，宅基地将由村集体收回。此时，继承人应了解相关法律规定，避免产生不必要的纠纷。在整个过户过程中，继承人应密切关注审核进度及结果，如有异议或疑问，及时与相关部门沟通并寻求法律帮助。

2025-03-25 18:08:04

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