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由于房产抵押贷款利息太高还不上应该怎么办
更新时间:2019-09-04 12:02:57
问题描述:
由于
房产抵押贷款
利息
太高还不上应该怎么办
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利息不超过
银行
基准利率
四倍的部分的借贷是受法律承认和保护的,超过基准利率四倍以上部分的利息法律是不予支持的。如果不涉及黑恶势力追讨本利及无
其他
任何违法行为追
讨债
务的,该放贷不违法仅违规,超出规定以上部分的法律也不予支持。
2019-09-04 11:53:22
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P2P的利息太高,但依然会有人使用的原因:
1、
银行贷款
额度有限
15年新政策出台之前,银行放贷金额受到了“存贷比”的限制,也就是说拉到了一定金额的存款后,按照该存款的比例来确定放贷的金额,举个例子拉到了一亿的存款,存贷比为75%,那么该银行只有7500万元的放贷额度。
借款企业就算再优质,也不是想借多少就能借多少的。有的投资人会有疑问,可以换一家银行再借嘛~这里要解释下,向
银行借款
是需要有担保物的,比如
房产
、机器设备等。
银行之间是有竞争的,为了防止客户流失,一般拿走价值1000万的担保物给借款企业500-600万的
贷款
额度,让借款企业无法再向其他银行借款或无法贷到更高额度的贷款。
2、贷款的成本
看后你就知道银行贷款的成本其实不低的。
银行的贷款分为直贷和担保贷。具体每家银行每个地域要求不太一致。政策性的银行比如国家开发银行、农业发展银行,湖北某区域的工行是直接贷款的,所谓直贷就是银行直接放款给借款企业,不要担保公司介入,对于借款企业来说贷款成本较低。
2019-09-04 11:55:26
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房地产
抵押
,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向
抵押权
人提供债务履行
担保
的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的
企业
法人、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。
2019-09-04 11:59:45
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对于p2p平台上
贷款利息
的偿还问题,需要具体分析,如果利息是在法律保护的范围内,是需要偿还的。
1、借贷双方对逾期利率有约定的,从其约定,但以不超过
年利率
24%为限。
2、既没有约定逾期利率或者约定不明的,区分不同情况处理:
(1)既没有约定借期内的利率,也没有约定逾期利率,出借人可以主张
借款人
自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息。
(2)约定了借期内的利率但未约定逾期利率,出借人可以主张
借款
人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息。
2019-09-04 12:02:57
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