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八月水管爆裂楼下漏水，责任归谁？
更新时间：2025-03-26 13:52:04
问题描述：
拆迁房交房后未入住，八月水管爆裂楼下漏水，责任归谁？
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责任归属需视情况而定，可能由物业、楼上或自己承担。依据《物业管理条例》等，公共设施漏水由物业负责；若因楼上原因，则楼上负责；若为自己房屋问题，则自己承担。不及时处理可能导致损失扩大，甚至引发邻里纠纷。
2025-03-26 13:16:00
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处理方式需根据漏水原因选择，可协商、诉讼或仲裁。若责任明确，可先与责任方协商赔偿；协商不成，可通过法律诉讼或仲裁解决。选择时需考虑效率、成本及自身权益保障。
2025-03-26 13:51:42
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责任归属需分情况。1.若为公共设施问题，及时联系物业维修并索赔损失。2.若为楼上原因，与楼上邻居协商维修及赔偿事宜，必要时请物业协助。3.若为自己房屋问题，自行承担维修费用，并尽快处理以避免损失扩大。4.涉及租赁时，根据租赁合同确定责任方，并据此处理。
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