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房产证上是共同共有，我可以一个人卖吗？
更新时间：2025-03-26 18:56:05
问题描述：
房产证上是共同共有，我可以一个人卖吗？
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您不能单独出售共同共有的房产。根据《物权法》规定，共有人需经占份额三分之二以上或全体同意。擅自出售，其他共有人可申请买卖无效或要求赔偿，可能引发法律纠纷。
2025-03-26 18:50:26
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不能单独卖。操作如下：1.与其他共有人沟通，获取三分之二以上或全体同意；2.若不同意，可提议按份额分割或补偿；3.仍无法协商，提起共有物分割诉讼，由法院判决。
2025-03-26 18:56:01
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常见处理方式为协商或诉讼。应先与其他共有人协商，达成一致后方可出售。若协商无果，可通过法律途径解决，依据法律规定确定权益分配。
2025-03-26 18:56:05
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