未成年人签署房屋租赁合同生成法律效力吗

更新时间：2019-09-04 16:53:36

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未成年人签署房屋租赁合同生成法律效力吗

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房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷，稳定房屋租赁秩序，许多地方规定，城市私有房屋租赁须经公证机构公证。　　房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证，当事人应当提交以下证明材料：　　
(1)申请人的身份证及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;　　
(2)出租房屋的所有权证书及复印件;　　
(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;　　
(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);　　
(5)单位租赁私房的，承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的，应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;　　
(6)其他有关证明材料。

2019-09-04 16:47:33

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买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。买卖合同一般是不要式合同。
通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。

2019-09-04 16:49:31

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14-16周岁未成年人的处罚认定情况：对于已满14周岁未满16周岁的未成年人，对诈骗不承担刑事责任，但他的法定监护人必须承担连带赔偿责任，不是不承担法律后果（民事和刑事）。但是对于已满16周岁未满18周岁的未成年人，犯罪都要受到惩罚，但是他们是法定从轻处罚的对象。

2019-09-04 16:51:57

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买卖合同的效力主要体现在出卖人义务和买受人义务方面，具体如下：
(一)出卖人义务
1、交付标的物，并转移标的物的所有权于买受人。
2、物的瑕疵担保义务。
3、权利的瑕疵担保义务。
4、将会有关单证和资料。
(二)买受人义务：
1、支付价款。
2、受领标的物。
3、及时检验出卖人交付的标的物。
4、暂时保管及应急处置拒绝受领的标的物。

2019-09-04 16:53:36

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