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我们家爷爷辈有两块农村宅基地,A地相当于我父亲是遗产继承人,主要是我们B地要怎么办理所有权转移的问题?
更新时间:2019-09-04 17:49:29
问题描述:
我们家爷爷辈有两块
农村宅基地
,A地和B地,A地是我爷爷的名字,B地是我伯伯的名字,去世后我堂哥继承了B地(我爷爷和我伯伯先后都去世了)A地相当于我父亲是
遗产继承
人,分家的时候我堂哥他们要了A地,我们B地,我父亲理所当然的继承A地,B地是我堂哥名下,现在就是说我们双方互换地皮,A地只需要我父亲签署放弃遗产协议,主要是我们B地要怎么办理
所有权转移
的问题?(房子的产权证只有土地没有房产不能过户)
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办理放弃继承权声明书公证,当事人应当提交以下材料:
(1)当事人的身份证明,如居民身份证、户口簿等;
(2)被
继承人
死亡的证明;
(3)当事人享有继承权的证明,例如本人与被继承人关系的证明、被继承人的遗嘱等;
(4)本人签字的放弃继承权声明书;
(5)公证员认为需要的其他材料。
2019-09-04 17:43:31
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遗产终身转移包括以下几种形式:
1、赠与
所谓赠与,是指财产所有人将自己的财产无偿地赠送给他人,经他人接收后发生
所有权
变更效力的行为。所赠与的财产包括动产、不动产以及其他以契约方式转移的财产或者财
产权
利。
当事人为了实现某种目标将某项财产作为礼物赠送给受益人,而使该项财产不再出现在遗嘱条款中。
2、为受益人创建不可撤销信托
所谓不可撤销信托,是信托创建者生前将信托财产转移给托管人,由托管人依据信托的内容,管理处分信托财产,并且信托创建者对信托条款不保留取消或者修正的权利。
赠与和不可撤销信托有相同的地方,就是财产所有人失去对这部分财产的控制权,是财产所有权的变更。
3、为受益人购买人寿保险
自然人
生前通过购买人寿保险单,指定保险受益人,同样可以实现
遗产转移
的目的。
2019-09-04 17:47:41
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依据规定,受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内,作出接受或者放弃受遗赠的表示,到期没有表示的,视为放弃受遗赠,因此对于受遗赠人来说,必须要在知道受遗赠后两个月内作出明确的表示,同时还要注意:这里的两个月不是继承开始后,而是知道自己能够得到遗赠时开始计算。
2019-09-04 17:49:29
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