首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
公证
> 问答详情
房子在别人的名下公证完了后能不能过户?
更新时间:2019-09-04 19:55:37
问题描述:
房子在别人的名下 公证完了后能不能过户?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刑事行政律师团队
推荐
已帮助
712011
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
二手房
交易只公证不过户行吗?
1、为了想要逃避营业税,暂不过户。这样的房子虽然有了产权,看上去很保险,但仍存在着交易不成功的风险。
2、房屋权利受到限制。
3、房屋共有人不同意卖房。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫,购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。段律师说:“我曾经见过这么一个例子,当时购房者直接和房东签订了合同,并做了
房屋买卖
公证,但公证时房东的妻子因有事未在场,结果首付款都付了,房东却说房子不卖了,因为他妻子不同意。”
4、卖房者对房屋没有产权,只有使用权。比如一些单位分房后,房子就由职工一直居住,但是单位并没有将房子产权转给职工个人,此时居住者对房子只有使用的权利,而没有买卖的权利。这样的房屋
买卖合同
,一般公证处不予公证,即使公证了也不具法律效力。
5、联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后,是无法取得合法房产证的,如不符合
城市规划
,政府可以对这类房屋进行无偿拆除,所有损失只能购房者自己承担。
6、产权证仍在办理的过渡类型房产。“当房地产公司的相关手续不齐全时,开发商可能会推迟给买受人发放房产证,此时一手买房人面临拿不到房产证的风险。”段律师说,一手卖房人再卖出后,风险就转嫁给了二手购房者。
2019-09-04 19:53:25
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1431705
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
住房如果是夫妻共有的住房,办理处置住房产权手续时候,是需要夫妻俩一起签字办理过户手续。 所以,办理
授权委托书
,也是有夫妻俩一起到所在地区公证处办理授权委托书公证,指定
代理
人代替办理住房过户手续。
委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。 《
房屋登记办法
》规定: 第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
第十五条 申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本。 委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。
境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
2019-09-04 19:55:37
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房子公证后过户需要什么材料
2213
没有房产证?我能把房子过户名下吗
没有房产证的二手房过不了户,到房管局办不了手续。如果要买的话,会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证,如果以后产权
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产继承过户是不是公证遗嘱才有效
2025
遗产过户必须公证吗
795
房子怎样过户到一方的名下?能不能过户
你好,具体要看房子的性质,具体可来电咨询,或用手机号添加微信细聊。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
未公证能不能继承房产?
遗产继承公证
39756
您好,请问父母名下的房子还不能过户给子女,可以公证吗
在办理房产过户手续过程中,哪些情况需要公证? 根据司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的有关规定,以下几类情况必须办理公证: 1、
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老人房屋公证在儿子名下,房子没有房产证能公证吗?
将房产全部给你儿子属于直系亲属之间房产的转名,当然是采用赠与的方式最经济,所以建议你们互相赠与房产,具体情况如下。总体政策法律导向:直系亲属之间自愿变更房屋、土
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有房产证不能过户的房子能公证吗
你好。是否可以公证要找公证处了解。需要详细咨询或法律帮助可与本律师来电联系。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪会判几年时间
重婚
60
房子能不能过户在我的名下,
先还款后再办理过户
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪都生了孩子判几年
重婚
70
这种情况,房产能不能过户?
按照法定继承顺序进行继承处理,可以和公婆达成继承的协议,不同意,那么就请求法院依法对房屋进行法定继承分割,详细电话咨询
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪的认定要满足哪些条件
重婚
55
重婚会怎么判
重婚
40
重婚罪追诉期是多久?
重婚
45
怎么来证明夫妻感情破裂
起诉离婚
60
相关推荐
律师推荐:
芜湖律师
同城律师:
繁昌县律师
南陵县律师
芜湖县律师
镜湖区律师
弋江区律师
鸠江区律师
无为县律师
律师解答动态
刚刚
刘斌律师
近期帮助 15508 人
我网易狼人杀充了几十万,我号可以不要,能退款吗
刚刚
广东天习律师
近期帮助 87203 人
你好,男童往女童短袖上拉一整坨屎属于欺凌吗?
28秒前
郭进律师
近期帮助 40561 人
做主播公司没签合同怎么留存薪资证明和在职证明没有打卡没有工牌也没有工资条
57秒前
白爱敏律师
近期帮助 33042 人
我刚才支付过了
1分钟前
郭进律师
近期帮助 40561 人
目前已经注册公司办理公户,另一个法人股东不愿意签书面协议,这种情况下股东私下垫资建立公司的支出该如何
1分钟前
张杰律师
近期帮助 40355 人
我交通事故委托了个律师,
4分钟前
杨冬梅律师
近期帮助 338 人
朋友借我2000元都三四年了原来光答应还现在电话不接微信不回
5分钟前
广东天习律师
近期帮助 87203 人
在转转上卖号找回有什么后果
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询