我是2019年购买的二手房，能申请退税吗？

更新时间：2025-03-27 21:34:05

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案：2019年购买的二手房在一定条件下能申请退税。分析说明：从法律角度来看，二手房的退税主要涉及到契税和个人所得税两个方面。对于契税，如果已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时实测面积与预售面积有误差导致多缴税款，可以申请退税。对于个人所得税，如果原房主在买进房子未满五年或者买进满五年但不是名下唯一住宅而出售此房，并在出售此房后一年之内买进新住宅，可退回已缴的个人所得税。提醒：如果发现自己的房屋交易存在退税的可能，但长时间未得到处理或退税申请被拒绝，问题可能比较严重，应及时寻求专业律师或税务师的帮助。

2025-03-27 20:53:15

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具体操作：1.**契税退税**：*纳税人需要准备相关证明材料，如房产证、契税完税证明、房屋买卖合同等。*前往税务机关提交退税申请，并填写退税申请表。*税务机关审核通过后，将退税款项打入纳税人指定的银行账户。2.**个人所得税退税**：*原房主需要准备家庭成员的户口簿、身份证、婚姻证明等资料。*证明在出售二手房后一年内购买了新房，并提供相关购房证明。*向税务机关提交退税申请，并填写相关表格。*税务机关审核通过后，将退税款项打入原房主指定的银行账户。*如遇退税申请被驳回或退税流程出现问题，建议及时咨询专业律师或税务师以获取法律帮助。

2025-03-27 21:34:00

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处理方式：从法律角度，二手房退税的常见处理方式包括申请退税和寻求法律援助。选择建议：如果明确自己符合退税条件且退税流程相对简单，可以自行向税务机关提出申请。如果对退税政策不了解或退税过程复杂，建议咨询专业律师或税务师以获取准确的法律意见和帮助。

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