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没有房产证的房子签订的合同有效吗
更新时间:2019-09-04 21:09:31
问题描述:
没有
房产证
的房子签订的
合同
有效吗
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1.签约单位的合法性在签订劳动合同时,应仔细察看企业是否经过工商部门登记以及企业注册的有效期限。否则,所签订的劳动合同是一份无效合同。
2.劳动合同应依法订立只有主体合法、内容合法、形式合法、程序合法的劳动合同才能产生法律效力。不合法的劳动合同,属于无效合同,不受法律承认和保护。
3.合同双方地位的平等性在劳动合同订立的过程中,劳动者与企业之间的法律地位是平等的。只有做到地位平等,才能使所订立的劳动合同具有公正性。
4.
合同的订立
必须采取书面形式劳动合同都有一定的期限,而且
劳动关系
非常复杂,涉及诸多内容。采取书面形式使权利义务明确具体,有利于
合同的履行
。一旦发生争议,也有据可查,便于争议的解决。
5.合同的具体性劳动合同字句要准确、清楚、完整、明白易懂,不能用缩写、替代或含糊的文字表达,否则就可能在劳动执行过程中产生误解或曲解,从而带来不必要的争议,给用人单位和劳动者双方造成损失,也为合同争议的处理带来困难。
2019-09-04 21:02:41
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买没有房产证的房子有何风险 《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证,是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护,同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。
1、未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交,也不能办理过户手续。
2、未经登记的房屋不能
抵押
。以
房屋抵押
进行
贷款
,是一种
银行
认可的安全融资方式,如果没有产权证,房屋不能抵押,将影响做生意或投资。
2019-09-04 21:05:52
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委托他人办理房产证,需注意以下事项:
1、委托事项要明确
2、
委托人
应注意在
委托代理合同
中对授权范围予以明确约定
3、委托人和
受托人
双方应当在合同中约定履行委托
代理行为
的具体期限
4、委托事项应当合法
5、如果委托人允许代理人转委托处理委托事务的,应当在合同中明确予以约定
2019-09-04 21:07:17
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长期办不了房产证怎么办?
首先,可能是开发商的原因。这种原因较为多见。比如有的开发商未交齐
土地出让金
,或者虽然交了一部分
土地出让
金后取得了开发项目
国有土地使用权
证,但在办理开发项目的产权时,不交齐出让金,开发项目的大产权是办理不下来的,开发商也就不能取得开发项目的大产权证。
再如有的开发商为了筹措资金,将所开发的项目抵押给银行,以取得贷款,在未还清
银行贷款
之前,开发商取得的开发项目的大产权证也应押在银行,不能办理过户手续。还有的开发商开发项目时超过了规划部门审核的用地规划,所以不能办理房产证。
其次,业主的原因。业主由于自身的原因,没有及时交纳应交的税费,或者没有按要求提供相应的证件资料等,使得房产证办不下来。这种情况是很少见的,但也存在。
最后,也可能是房产管理部门的责任。
由于办理房产证手续较为繁琐,而房地产管理部门因机构、人员、效率等原因,造成房产证迟迟办不下来。当然这种情况并非普遍,只是个别现象。
2019-09-04 21:09:31
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