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物业公司在没有业主大会同意的情况下涨物业费是否合法？
更新时间：2025-03-28 16:22:06
问题描述：
物业公司在没有业主大
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意的情况下涨物业费是否合法？
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不合法。物业公司不能在没有业主大会同意的情况下涨物业费，依据是《物业管理条例》相关规定，物业涨价需政府文件或业主大会同意。若擅自涨价，业主可请求物价部门协调，或采取仲裁、诉讼方式解决，否则可能影响小区和谐及业主权益。
2025-03-28 15:37:58
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常见处理方式有协调、仲裁、诉讼。业主可先与物业公司沟通，请求物价部门介入协调；若协调不成，则可根据仲裁协议申请仲裁，或直接向法院提起诉讼，依据是《仲裁法》及《民事诉讼法》相关规定，以确保自身权益不受侵害。
2025-03-28 16:21:45
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物业擅自涨物业费不合法。具体操作：1.可先与物业协商，要求解释涨价原因并出示相关依据；2.若协商无果，向物价部门反映，请求协调处理；3.如仍无法解决，则依据《仲裁法》申请仲裁，或按《民事诉讼法》提起诉讼，以法律手段维护自身权益。
2025-03-28 16:22:06
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