还建房是否可以办理房产证？

更新时间：2025-03-29 13:32:01

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还建房是否可以办理房产证？

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还建房能否办理房产证需视具体情况而定。

分析：从法律角度来看，如果还建房所在土地为出让性质，且建设手续齐全、符合规划要求，则可以办理房产证。反之，若土地为划拨性质或存在违规建设等问题，则可能无法直接办理，需补缴相关费用或完善手续后才能办理。

提醒：若还建房长期无法办理房产证，可能涉及权属争议或违规建设等问题，表明情况较为严重，应及时寻求专业人士的帮助。

2025-03-29 13:30:05

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处理方式：

从法律角度讲，处理还建房房产证问题的方式主要有两种：一是通过补缴土地出让金、完善建设手续等方式，使房屋符合办证条件；二是若因开发商原因或历史遗留问题导致无法办证，可通过法律途径维护自身权益。

选择建议：具体选择哪种方式，需根据房屋的具体情况和自身需求来决定。若房屋本身符合办证条件，只是因手续不全等原因导致无法办证，则可通过第一种方式解决；若因开发商原因或历史遗留问题导致无法办证，则可通过第二种方式解决。

2025-03-29 13:30:24

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具体操作：

从法律角度，针对还建房房产证问题的不同情况，可采取以下具体操作：

1. 若还建房所在土地为出让性质且手续齐全，但开发商未协助办理房产证，可督促开发商尽快完善手续并协助办理，或依法提起诉讼要求开发商履行办证义务。
2. 若还建房所在土地为划拨性质，需先补缴土地出让金等相关费用，将土地性质变更为出让后，再按规定流程申请办理房产证。
3. 若还建房存在违规建设、缺少必要审批手续等问题，需先完善相关手续、解决违规建设问题后，再申请办理房产证。在此过程中，可能需与相关部门进行沟通协调，以确保问题得到妥善解决。
4. 若因历史遗留问题导致无法办证，可向相关部门提出申请，由相关部门进行调查核实。符合条件的，经公告等程序后，可予以补办房产证。

以上操作均需依据相关法律法规进行，确保合法合规。

2025-03-29 13:32:01

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