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我想咨询一下租赁合同
更新时间：2025-03-30 12:01:08
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我想咨询一下租赁合同
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在签订租赁合同时，若双方对租赁物的维修责任存在争议，首先应根据《民法典》第七百一十二条的规定，明确出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。若合同未明确约定，双方应协商确定维修责任。若协商不成，可依据《民法典》合同编的相关规定，通过法律途径解决争议，如提起诉讼或申请仲裁。因此，在签订合同时，务必明确维修责任条款，避免后续争议。
2025-03-30 11:57:52
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若租赁合同是口头约定的，且租赁期限超过六个月，根据《民法典》第七百零七条的规定，该合同应视为不定期租赁。此时，双方应尽快补签书面合同，以明确租赁期限、租金等关键条款。若双方无法达成一致，可协商解除租赁合同。因此，为确保合同效力，建议租赁期限超过六个月的合同采用书面形式签订。
2025-03-30 11:58:03
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签订租赁合同时，需注意以下法律要点：一、明确租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金等关键条款；二、租赁期限六个月以上的，应采用书面形式订立合同；三、明确出租人的维修义务及双方的责任划分；四、注意合同的解除、变更及违约责任等条款；五、确保合同双方均签名、盖章或按指印，以确认合同效力。
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