开发商破产已买房怎么办？

更新时间：2025-03-30 13:34:01

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开发商破产已买房怎么办？

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开发商破产，已买房应依合同处理。根据《合同法》等，需判断合同效力及楼盘状况。若合同有效且楼盘可交付，应要求开发商协助过户；若合同无效或无法履行，可解除合同并主张优先受偿，否则可能面临钱房两空的风险。

2025-03-30 13:31:44

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开发商破产，常见处理方式有继续履行合同、解除合同或申报债权。若楼盘已完工且合同有效，应选择继续履行并要求过户；若合同无法履行，则解除合同并主张赔偿；若合同无效，则申报债权要求退款。

2025-03-30 13:32:02

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开发商破产已买房，应分情况处理。楼盘完工且合同有效，则要求开发商协助过户；合同无法履行，与开发商协商解除合同并优先受偿；若合同无效，收集证据向开发商申报债权，要求返还购房款。具体操作需根据实际情况灵活调整。

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