首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
婚前我父母想给我买个房子付首付但是我男友的父母不同意
更新时间:2019-09-06 05:52:53
问题描述:
婚前我父母想给我买个房子付首付 但是我男友的父母不同意
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
633344
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释
(三)》的规定,夫妻一方婚前签订房屋
买卖合同
,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,房产登记在支付首付款一方名下,
离婚
房产归登记一方。
婚前买房
情形一:一方婚前全额付款买房,房产证上仅署自己的名字。
不管是根据过去的审判实践,还是根据最新的司法解释,这种情形下,房子都属于婚前个人财产。房子涨价属于自然增值,增值部分归户主个人所有。如果房子用于出租,租金属于投资经营收益,归户主个人所有。但出租行为如果发生在婚姻存续期间,租金属于两夫妻共同财产,应当平分。
如果一方婚前全额付款给对方买房,房产证上仅署对方的名,明确赠与对方,那么两人即使离婚,房子也是对方的。
情形二:一方婚前贷款买房付了首付,房产证上仅署自己名,婚后二人共同按揭。
新司法解释第十条是这样规定的:夫妻一方婚前签订不动产买卖
合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
也就是说,根据新司法解释,离婚时夫妻两人先商量房子的归属,如果仍不能决定,法院可判决房子归户主所有,还没有还清的贷款也属于户主的个人债务。共同还掉的按揭以及按揭增值部分,户主要对另一方进行补偿。
2019-09-06 05:50:41
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1190004
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
根据最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(二)(法释[2003]19号):
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
第二十二条 当事人
结婚
前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
2019-09-06 05:52:53
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
婚前父母给首付的房子归谁
1500
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
父母婚前给儿子买的房子归谁
8173
买房首付可以贷款吗
买房首付
我父母准备首付给我买个二手房结婚用可是我的个人征信不好我对象的好所以想着两个人的名字,房子还得给女方
1,如果婚前购房协议写一个人的名字,婚后房产证上加上对方的名字,属于夫妻共同财产。因为根据物权法的规定,房屋的共有人一经登记物权即为成立。你们的婚姻关系是物权变
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
共有产权房首付多少钱
共有产权房首付
婚前我爸妈给我买了套贷款商品房,想把之前婚前的房子卖了付个首付,如果离婚了这房子怎么处理?
婚前一方贷款购买的房产,登记在一方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我男友婚前父母出钱付了首付,男友办了贷款,房子是男友的名字,那我们现在还没有结婚呢?
房产在进入继承程序之前(被继承人生前)、或者在继承完成以后都可以加名字,但是在继承过程中,不能加名字。 一,无房贷的房子遗产继承前/后加名字: 1.
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前父母买的房子,父母付了首付,我自己还
一般属于婚前。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我跟老公婚前买的房子,首付我父母和他父母
如无特别约定,属于你老公的个人财产。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17706
我和男朋友想婚前买房,他家付首付,然后贷
如果房产证登记时男方和女方均在其中,无论如何协商确定还贷方式,一般均属于共有财产。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
595
房子首付是我老公父母婚前买的,我们生了个
房屋登记在你老公的名下,认定为个人财产,可以就结婚期间的还贷部分及增值部分要求分割(是你老公还贷的情况下)
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
夫妻离婚钱被男方转移到他的姐姐或者妹妹的账户上,法院会不会查他的姐姐或者妹妹?
法律分析:必须了解自己家庭中的所有财产情况,这是防止对方转移财产的最关键的一步。其次,要理解夫妻双方在银行的存款及债券和股票等情况并经常核对,如果分析有较大数额
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
365
调取小三的户籍相信哪里可以查到?
法律分析:如果没有小三的身份信息,是不能起诉的。需要聘请一位律师,出具授权委托书,授权其去被告户籍所在地派出所调取被告的身份户籍信息。这样法院才能确定案件是否受
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
225
妻子离家出走,封锁了包括孩子在内的所有联系信息。
你好:可以报警解决
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
195
女朋友生完孩子跑了找不到人怎么办
1,非婚生子女追索抚养费可以与对方协商,协商不成的可以直接到对方所在地法院提起诉讼,请求法院判决支付抚养费。对方不认可亲子关系的,可以当庭要求进行亲子鉴定,然
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
140
不是亲属可以得到赔偿款吗?
由赔偿请求人向赔偿义务机关提出请求,也可以在申请行政复议或者提起行政诉讼时一并提出,同时递交赔偿申请书,然后赔偿义务机关作出决定和执行。申请主体为受害的公民、法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
协议离婚居住两年期的居住权期限届满,怎么办理居住权消灭。
您好,居住期届满自动消除。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父母代为保管工资十多年,婚后不愿意归还子女工资,协商和调解之后没有解决
你好,这个情况您可以起诉他。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民法典规定结婚后还可以做婚前财产公证吗
如下情形可以做婚前财产公证: 1、结婚登记前,财产所有权人符合公证条件,且依法申请财产公证的; 2、婚姻存续期间,夫妻双方协商一致,就婚前财产进行公证的; 3、
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
阿坝律师
同城律师:
马尔康市律师
阿坝县律师
黑水县律师
红原县律师
金川县律师
九寨沟县律师
理县律师
茂县律师
壤塘县律师
若尔盖县律师
松潘县律师
小金县律师
汶川县律师
律师解答动态
刚刚
余联刚律师
近期帮助 110524 人
交通事故对方全责
2分钟前
余联刚律师
近期帮助 110524 人
我是原告。收到异地法院传票于6月11号开庭,因为自身原因不能到庭怎么办呢?
2分钟前
天习律所律师
近期帮助 37447 人
隔壁房屋倒塌砸到我家的下水道要不要赔偿
5分钟前
袁小慧律师
近期帮助 4961 人
能跟患有精神疾病的人离婚吗?
7分钟前
刘朋印律师
近期帮助 740 人
我让汽车碰到跟骨骨折保险公司赔偿款有规定多少钱?
10分钟前
安徽汇吉律所律师
近期帮助 16471 人
工伤请护工可以找单位报销,护工没有发票怎么办
12分钟前
余联刚律师
近期帮助 110524 人
你好,我工作了10日后离职但是未签订离职合同,这边的领导说需要扣除中介费和离职罚款,可以仲裁吗
13分钟前
余联刚律师
近期帮助 110524 人
公司上班中脑淤血,在医院,死亡只是时间问题。现在如果和公司谈
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询