小产权房购房合同能添加人名吗？

更新时间：2025-04-02 10:16:07

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小产权房购房合同一般不能随意加人名。因为房产证办理后名字难改，涉及贷款等问题。法律依据：《物权法》等，若已登记且贷款未结清，加名难；若未登记，可与开发商协商更名，但已竣工则不能，除非结清贷款。不及时处理可能导致产权纠纷或无法加名。

2025-04-02 10:02:32

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小产权房加名需分情况。未登记合同可与开发商协商重签，已登记且贷款未结清则无法直接加名，需结清后再办。不同情况有不同处理：未登记合同可协商重签或更名；已登记且未竣工可尝试更名，但需手续费；已竣工则不能更名，除非结清贷款。贷款未结清前，加名也无法办。贷款结清是加名的前提，不同阶段有不同操作：未竣工需出具报告，开发商同意后可更名；已竣工则需结清贷款，再去加名。不及时处理可能导致无法加名或产生额外费用。

2025-04-02 10:15:48

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小产权房加名常见方式为与开发商协商或贷款结清后办理。若合同未登记，可与开发商商量合同更名；若已登记且有贷款，需先结清再办理加名。选择方式应基于实际情况，如合同是否已登记及贷款是否结清。

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