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想买一二手房具体不知道怎么办，想咨询一下
更新时间：2019-09-06 12:11:14
问题描述：
想买一
二手房
具体不知道怎么办，想咨询一下
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买二手房应注意事项有：
1、
房产证
是否已抵押有无疑议登记，
2、夫妻双方是否都同意出售
房产
，
3、法院查封
债权债务
等，
4、出售人是否是产权人等等。
因为二手房买卖产生纠纷最好可以先协商，协商不成可以起诉解决。
2019-09-06 12:07:32
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房产过户
流程
1、房产证过户不经过房
地产中介
的话，须把
合同
的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2019-09-06 12:11:14
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