向中介和买受人隐瞒房屋漏水的事实，合同无条款隐瞒房屋漏水或房屋漏水

更新时间：2025-04-03 09:08:07

问题描述：

房东出售房屋，向中介和买受人隐瞒房屋漏水的事实，合同无条款隐瞒房屋漏水或房屋漏水

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如果您作为买受人发现房东隐瞒了房屋漏水的事实，您可以依据《中华人民共和国民法典》的相关规定要求赔偿。根据该法典第五百条，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚信原则的行为。在此情况下，房东的行为构成故意隐瞒重要事实，您有权要求其承担违约赔偿责任。

2025-04-03 08:56:00

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从法律角度，您需要准备以下证据来维权：1.购房合同，证明您与房东之间的交易关系；2.中介沟通记录或合同，证明中介参与了交易且可能知情；3.房屋漏水照片、视频或专业检测报告，证明房屋存在漏水问题；4.证人证言，如有其他购房者或邻居能证明房东知情但隐瞒；5.维修费用收据，证明因漏水产生的损失。

2025-04-03 09:08:01

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作为买受人，在不同情况下，您可以采取以下操作维护权益：1.若合同已签订但未过户，可立即与房东协商赔偿或解除合同；2.若已过户发现漏水，可依据购房合同及法律规定，向法院提起诉讼，要求房东及中介赔偿损失；3.保留好所有相关证据，如购房合同、中介沟通记录、房屋漏水照片等，以备维权之需。

2025-04-03 09:08:07

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