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我以前欠钱把房产证抵押别人现在还清不给证怎么办
更新时间:2019-09-07 14:10:36
问题描述:
我以前欠钱把
房产证
抵押
别人现在还清不给证怎么办
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你好,主张偿还的
诉讼时效
为2年,超过的一般视为放弃诉讼追偿的权利;诉讼时效因债务人承诺限期给付情况而延长(一般可以书面承诺和口头承诺录音为
证据
证实这事)。 首先要写一份合格的起诉状,诉状的内容包括原告、被告的基本情况(明确的姓名、住址、职业、年龄、工作单位等)、诉讼请求、事实与理由。
其次,要提供主要证据的复印件以及原告身份证复印件。
2019-09-07 14:05:27
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房产抵押
属于
不动产抵押
,具体的抵押流程为:1 双方签订一份抵押借款协议;
2 到
房产
局办理抵押手续,即办他项权利登记(注明抵押相关事宜);
3 办好他项权利登记后,
贷款人
收存它项权证;房产证可以由你持有;
4 当事人不需要持有房产证原件,持有它项权证即可。又:房产证原件给他,没有你的授权,他是无法拿房产证原件去再次抵押的。
他持有房产证原件,抵押不能生效,办他项权利登记(注明抵押相关事宜),抵押才能生效。
2019-09-07 14:07:50
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抵押房是开发商为了获取更多的流动资金,将部分物业抵押给
银行贷款
的一类房产。对于开发商而言,楼盘有抵押房实属正常,只要在销售之前还清
抵押贷款
,将抵押房解押就可以销售了。
一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题,也不代表开发商实力不好,这只是
企业
运作资金所采取的某种方式而已。
2019-09-07 14:10:08
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房产证抵押需要办理抵押登记,办理过抵押登记的效力要高于未办理抵押登记。办理期房抵押:
借款
人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到
银行
签订购房
借款合同
,银行审核通过后发放
贷款
,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
以上就是房产证抵押贷款的相关问题,如果着急用钱可以用房产证作为抵押向银行贷款,这里要提醒购房者,办理贷款虽然可以解决短期问题,但是要充分考虑自己的未来收入和还债能力,避免抵押的房子收不回来等问题。
2019-09-07 14:10:36
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