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某某业主隐瞒房屋漏水的事实,说房屋总是漏水,房屋尚未转让
更新时间:2025-04-10 12:22:06
问题描述:
某某业主隐瞒房屋漏水的事实,做出虚假承诺:说房屋总是漏水,现在合同已经支付,房屋尚未转让
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您若想追究二手房业主的违约责任,可基于《民法典》的相关规定进行操作。根据《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。您有权要求业主赔偿因隐瞒房屋漏水问题给您造成的损失,并考虑是否要求解除合同。若中介也参与了隐瞒,您可一并追究其连带责任。
2025-04-10 11:57:33
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作为买方,您有多种操作方案可选:1.若房屋漏水问题严重,影响居住,可考虑解除合同并要求赔偿;2.若问题不严重,可要求卖方进行修复并赔偿损失;3.若中介参与隐瞒,可将其与卖方一并起诉,要求共同承担赔偿责任。选择何种方案需根据实际情况判断。
2025-04-10 12:21:59
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从法律角度,您应:1.收集所有与房屋交易相关的证据,包括合同、付款凭证、卖方和中介的虚假承诺等;2.咨询专业律师,明确自身权益和可能的法律途径;3.尽快采取行动,避免超过诉讼时效;4.考虑与卖方协商,若协商不成,则通过法律途径解决。
2025-04-10 12:22:06
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