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土地确权后能再次更改土地归属权吗?
更新时间：2019-09-08 12:55:58
问题描述：
土地确权
后能再次更改
土地
归属权吗?
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土地确权后，土地归属人是可以变更的。变更土地登记的程序分为：
1、变更土地登记申请
2、变更地籍调查
3、审核
4、注册登记
5、换发或者更改
土地证
书，核发他项权利
证明
书。《关于变更土地登记的若干规定 》，初始土地登记后，
土地所有权
、使用权及他项权利发生转移、分割、合并、终止，登记的土地用途发生变更，土地所有者、使用者、他项权利者更改名称或通讯地址的，除按规定办理有关手续外，应及时办理变更土地登记。
2019-09-08 12:42:54
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依据宪法，土地的
所有权
是不能转让的，土地的使用权可以依照法律的规定转让。土地管理法第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使
土地使用权
依法发生转移的除外。
2019-09-08 12:49:04
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经过政府批准的土地在土管部门建立档案，登记着使用者（或者是代表家庭）的名字，这个批准不一定非得是严格
执行
审批程序，相关群众知道的非常清楚，如果当事人符合规定政府批准有时候用不着告诉群众，不让其拆除建筑物政府建立档案就已经明确了是合法使用。批准不但是批准了用途，而且使用者也是一定的，别人或者别的家庭不能使用，否则涉及违规违法使用土地，因此
房产证
在农村是没有意义的。
但是免不了有的地方政府工作人员犯错误，国家不怕出现错误，有权力废除并处罚，当然那些人员主动改正错误还是好同志。利用房子拐弯抹角的违反
土地法
的规定是不可能的，否则也是照罚不误，即买卖涉及土地使用权的房子实质是买卖土地。
土地证已经没有办理的必要了，等着
不动产登记
吧
2019-09-08 12:55:58
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