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有商业贷款可以用公积金帮别人做担保吗
更新时间:2019-09-08 15:38:51
问题描述:
有商业贷款可以用公积金帮别人做担保吗
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办理商业贷款手续有以下三点:
签订购房
买卖合同
,然后到贷款银行进行面签,面签必须买卖双方同时到场
所带资料为房产证、土地证、户口本,身份证、
结婚
证(已婚),收入证明(买方),银行流水(买方);
由评估公司进行评估并出具评估报告,然后再由担保公司向银行出具担保函,银行收件并进行受理审批。从面签后,银行审批大概会进行15个工作日。
审批通过后就可以进行过户了。过户后大概7-10天出房产证,15天左右出土地证,带两证出来后就会送进银行进行抵押,买方须在
抵押合同
上签字,签字过后,银行会在3-7天内将贷款打到卖方的账户上,买方就可以拿到两证了。
2019-09-08 15:32:23
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您混淆保证期间与抵押权的行使了。人保的保证债务适用担保法及其司法解释的规定,在保证期间内没有追偿,保证人免除责任;抵押担保方面适用物权法202条,只要在主债务诉讼时效期间内行使抵押权,都可以。
2019-09-08 15:35:43
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商业贷款可以转成公积金贷款。
申请“商贷转公积金贷款”,借款人应同时符合下列7个条件:
1、 符合我市住房公积金贷款申请条件;
2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
4、 原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;
6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
7、 未申请过住房公积金贷款的。
2019-09-08 15:38:51
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