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需要我祖父母及外祖父母的死亡证明,先无法出具我爷的死亡证明,怎么办?
更新时间:2018-08-26 21:24:27
问题描述:
我父母不满60周岁过世,我要
继承
父母
房产
,需要我祖父母及外祖父母的死亡
证明
,我爷爷是1979年在家病死,先无法出具我爷的死亡证明,怎么办?谢谢。
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1,死亡证明书是继承的前提和基础:
被继承人
死亡之后,
遗产继承
才能开始;
2,死亡证明书是进么遗产公证(比如
房屋过户
等),不可或缺的证明之一;
3,被继承人生前留有遗嘱的,应按遗嘱执行,没有遗嘱的按
法定继承
;
4,关于法定继承的范围以及遗产的分配等,我国《继承法》有明确的规定,可参照执行;
5,发生遗产继承纠纷的,可以请第三人调解,或者起诉解决。
2018-08-26 21:21:37
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(一)房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
(二)继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法
继承人
名单证明,以及原房屋权属人立有的
遗嘱
(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿
放弃继承
权,必须出具放弃财产承诺证明。
(三)房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理
产权
登记手续。
(四)继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
(五)规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
2018-08-26 21:22:13
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我国的《
继承法
》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其
遗嘱继承人
或
法定继承人
所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续
2018-08-26 21:24:27
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