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两户共用一个房产证，该如何操作？
更新时间：2025-04-18 16:16:06
问题描述：
两户共用一个房产证，现在想要分开，该如何操作？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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首先，两户共用一个房产证想要分开，需取得全体共有人的一致意见后进行分割。其次，根据《物权法》，共同共有房产的分割应权利平等，协商确定份额。如不能达成一致，可请求法院裁决，法院一般也会先调解协商，确定份额后按份分割。不及时处理可能导致产权纠纷，影响双方权益。
2025-04-18 15:46:08
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常见的处理方式是先协商，协商不成再请求法院裁决。从法律角度，协商是首选，高效且成本低；若协商不成，则可通过法律途径解决，虽耗时但公正。
2025-04-18 16:15:40
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共用房产分割，先协商。具体操作：1.明确双方意愿，尝试达成一致意见；2.如协商未果，联系专业律师；3.准备相关证据，提起诉讼，请求法院裁决，法院会先调解，后确定份额分割。
2025-04-18 16:16:06
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