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如果买安置房没房产证应办理怎样相关手续
更新时间:2019-09-10 01:12:54
问题描述:
如果买
安置房
没
房产证
应办理怎样相关手续
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没有
房产
证的房屋最好不要买。因为
出卖人
在与你交易时,在法律上,他还不是房屋的
所有权
人,无权进行处分。无房产证的房屋有可能是
违章
建筑,而违章建筑是不受法律保护的。遇到政府要求拆除或强制拆除,政府是可以不进行补偿的。
2019-09-10 01:04:34
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办理拆迁安置房房产证需要
拆迁安置协议
、拆迁交换证明、确权证明书、拆迁发票、本人身份证等材料
1、拆迁安置房
房产证办理
的大致流程, 初始登记依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下,转移登记依据初始登记的
房屋所有权证
和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下,并颁发
房屋所有权
证
2、拆迁赔偿协议书,需经规划国土部门或旧城改造办见证,《房地产转移登记申请书》相关证明材料被拆迁人身份证,安置房屋所有权证原件,被拆除房屋所有权证原件。
3.相关证明材料包括查档证明收原件,已回迁安置证明原件,安置单位法人或其他组织的资格证明,这里需要提交原件及复印件,补偿与被拆迁房地产有差价的,差值部分应提交补差发票复印件及开发商出具的付清差价款证明。
2019-09-10 01:07:19
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如果是国有土地,即可办理到房产证,就可以上市交易,有些是永远拿不到房产证的,比如集体土地,除非他进行地性质变更。有些是拿到了短时间内不能交易的,比如一些
拆迁安置
房。
安置房是否能取得房产证不能一概而论,这需要看其拥有的产权是否是全产权,以及
拆迁协议
上的相关规定。 首先,弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的,调查清楚
拆迁
前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁
协议书
,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的。
安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的,需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用,然后办理产权证。
2019-09-10 01:11:21
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办理拆迁安置房房产证需要拆迁安置协议、拆迁交换证明、确权证明书、拆迁发票、本人
身份证
等材料
1、拆迁安置房房产证办理的大致流程, 初始登记依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下,转移登记依据初始登记的房屋所有权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下,并颁发房屋所有权证。
2、拆迁赔偿协议书,需经规划国土部门或旧城改造办见证,《
房地产
转移登记
申请书
》相关证明材料
被拆迁人
身份证,安置房屋所有权证原件,被拆除房屋所有权证原件。
3.相关证明材料包括查档证明收原件,已回迁安置证明原件,安置单位法人或其他组织的资格证明,这里需要提交原件及复印件,补偿与被拆迁房地产有差价的,差值部分应提交补差发票复印件及开发商出具的付清差价款证明。
2019-09-10 01:12:54
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