但是当时父母并未做财产分割.父亲离异后再婚,房产局要求先到公证处公证.公证处看完所有材料,父亲再婚并未生育)

更新时间：2018-08-27 01:55:00

问题描述：

我父母于1997年离异,法院判决的协议书上明确写着父亲愿意放弃一切,但是当时父母并未做财产分割.父亲离异后再婚,并于2004年死于肝癌.今年(即2011年)我着手办理房产过户到自己名下时(房子一直由我和母亲居住至今),房产局要求先到公证处公证.公证处看完所有材料,告诉我只能走继承的程序,因为当初离婚并未做财产分割.第一继承人的顺序是父母(我奶奶,爷爷早已经去世),配偶(父亲后面再婚的妻子),儿女(我是独生女,父亲再婚并未生育).奶奶很爽快的愿意放弃房子,但是阿姨(我继母)却一再的刁难.阿姨提出种种不合理的要求,如果我不一一答应并当场兑现,她就坚决不去公证处.

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如果没有遗嘱，按法定继承分割房产。《中华人民共和国继承法》第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：
　　第一顺序：配偶、子女、父母。
　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

2018-08-27 01:49:31

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继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到房地产管理机关申请。
遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

2018-08-27 01:52:41

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婚后继承的房产，如果以后离婚，离婚后是否要分给对方一半，要看得到住房是依照遗嘱指定个人继承，还是无遗嘱办理的继承。
　　如果是凭遗嘱指定个人继承得到的住房，就属于婚后取得个人财产，离异时候该住房不参与婚后共有财产的分割。
　　婚姻法对此有具体规定：
　　第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。

2018-08-27 01:55:00

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