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安置房买卖签的合同打官司法律认可嘛
更新时间：2019-09-10 11:30:27
问题描述：
安置房
买卖签的
合同
打官司法律认可嘛
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法律法规对商品房的相关规定和制度对
小产权房
是无效的，人民法院也就不能适用
商品房买卖
的法律规定及
司法解释
处理涉及小产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。
同时，由于购买小产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期
贷款利率
支付利息等。
但是根据目前已有的案例来看，如果购房人明知所购房屋是小产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利也无法得到保障。
2019-09-10 11:24:42
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有房产证的
拆迁安置房
二手房
当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别。而对于无证的
拆迁安置
房，要分清情况，主要注意以下几个问题：
(1)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有
拆迁协议
书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。
(2)一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。
(3)有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更多小区服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。
2019-09-10 11:30:27
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