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我和老公是再婚,他婚前按揭了一套房,婚后他一直都自己还款,他还款的钱属于我们夫妻的共同财产吗?
更新时间:2019-09-10 20:37:22
问题描述:
我和老公是再婚,他婚前
按揭
了一套房,现在他的
房贷
车贷
和外债是90万,婚后他一直都自己还款,他还款的钱属于我们夫妻的共同财产吗?
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《新婚姻法司法解释三》 第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以
个人财产
支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还款,不动产登记于首付款支付方名下的,
离婚
时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。此时,对于夫妻一方婚前购买的房屋,即使婚后夫妻共同还贷的,离婚时房屋归属于购买房屋的一方,另一方只能得到一定的补偿。
2019-09-10 20:23:08
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夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并
按揭贷款
,婚后双方共同还贷,婚后取得
房产证
的
此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。
如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为
结婚
而成为
房屋共有
人的现象。这一结果有违公平原则。
2019-09-10 20:26:38
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(1)夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭
贷款
,
产权
登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质,因此,在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务为个人债务,对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。 需要指出的是:共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为是夫妻共同还贷。如果购房方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该房屋就是个人财产,另一方无权分割。
(2)对于
房产
证登记在一方名下,但配偶方有
证据
证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为房产证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务,但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。
(3)对于产证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍宜认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。但在分割共同所有的房产时,对于存在当事人出资数额比例悬殊,且婚后确未共同生活或婚姻关系存续期间较短等情形的,也应一并考虑,可参考当时的出资比例对房产进行分割,而不是平分房屋。
2019-09-10 20:34:37
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婚前买房,婚后个人还贷,离婚怎么分割房产;还贷部分是属
共有
财产,平分:
因为只要是婚后,不管是你的钱,他的钱,都 是共有的钱,虽说是用的你钱还贷,你的钱也有他的一半,所以是共有的钱。
如果说要分仔细的话,就是婚后还贷部的钱,都是属共有的,首付是婚前的钱,可以算是个人财产。
离婚时就按还贷部分的钱平分;首付的钱属个人的。
2019-09-10 20:37:22
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婚前买房婚后加名是夫妻共同财产吗
7220
婚前买房属于共同财产吗
婚前买房协议
我和我老公是二婚,他在婚前按揭了套房子,请问这属于夫妻共同财产吗?
婚后共同按揭的部分,可以分割,属于共同财产。
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婚后房产证加名是否是共同财产
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你好,我们买房是按揭,还款人是我老公,请问以后关于离婚他按揭那部分属于夫妻共同财产吗?
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全部4个答案 >
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我婚前按揭买了套房,婚后也是我一人还贷款,婚后一年多我用婚前存款一次还清贷款这个不算夫妻共同财产吧
您好,如果您有证据证明全是您个人财产还款,是算个人财产的。
全部2个答案 >
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我现在按揭了一套房子,婚后我自己还款,是不是夫妻共同财产,还是只是我的?
婚前买的财产婚后还贷的财产,属于婚前个人财产。夫妻双方可以自己协商如何分割财产,如果不能达成协议,人民法院可以判决该不动产归属于产权登记一方,尚未归还的贷款为产
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婚前按揭买的房子,婚后也是我自己还房贷,我想知道离婚的话婚后还款算不算夫妻共同财产?
一般应为一方的财产,房产证可以加女方姓名。根据《中华人民共和国婚姻法》规定:第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金;
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