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离婚协议房产归子女,爸爸不同意过户,妈妈单方可以过户吗?
更新时间:2019-09-11 01:41:07
问题描述:
离婚协议
房产
归子女,爸爸不同意过户,妈妈单方可以过户吗?如果单方不能过户的话,妈妈可否提起
诉讼
请求要求过户给子女法律可否支持
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产权证书上的产权人是谁,那么谁就是该房产的合法所有权人。
如果通过
协议
保障,可以采用公证的方法,对实际出资人进行公证,证明该房产的实际出资人是自己,同时对于日后的有关问题进行约定。
如果是未成年子女的话,那么即使写的是孩子的名字,那么监护人依旧是房产的实际所有人。
2019-09-11 01:26:57
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1,婚前个人购买并且登记于购买方名下的,属于个人财产,
离婚
时不能分割;婚后登记于双方名下的,属于夫妻共财产,离婚时协商或者通过法院判决分割。
2,婚后购买的,不论登记于一方或双方名下,均为夫妻共同财产,离婚时可以协商或者通过法院判决分割。
3,婚前个人支付产值购买婚后共同还贷的,离婚时可以协商分割,协商不成,法院可以判决归购买方,对另一方婚后还贷及增值部分给予补偿。
2019-09-11 01:30:50
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协议离婚
房产过户流程是什么
1、离婚房产过户办理程序其实是简单的,就夫妻双方先前达成的协议,带齐相关证件到房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
2、析产登记是一种常见的房屋登记种类,主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料:离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书。
3、准备好相关资料后,当事人要到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易办理转绘;后到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴交登记费,取证。
4、另外对于离婚后房产过户是否缴纳契税的问题,根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定,因
夫妻财产
分割而将原共有
房屋产权
归属 一方,是房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
以上就是协议离婚房产过户要办什么手续?协议离婚房产过户流程是什么的全部内容协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,
子女抚养
达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。
我们一定要注意房产过户所需要的材料。
2019-09-11 01:35:26
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因是直系亲属,析产赠与划算、但以后出售交税多,提供两种方式可以选择:
一、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元);
二、若子女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,父母是卖方,子女是买方,费用如下:要根据评估价格、是否满2年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳:
1、测绘费
1.36元/平方;
2、评估费
0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内
1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税
5.6%,若满2年可减免。
2019-09-11 01:41:07
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协议离婚房产过户要怎么做
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协议离婚后房产需要过户吗
795
协议离婚子女抚养权归谁?
协议离婚
离婚协议上写的房产归男方所有,现在女方反悔了,请问单方面可以办理过户吗?
可以起诉要求对方协助办理过户。
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协议离婚后房产如何过户
离婚房产过户
协议离婚,房产归一方,怎么过户?
(三)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。 (四)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应
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协议离婚房产归子女,但没有过户,后来女方反悔了怎么办?
(1)夫妻共同财产,一般应均等分割。也就是说,夫妻共同财产,原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。属于个人专用
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离婚协议房子归我母亲,现在想办理房产过户,可以直接过户在我名下吗?
协议离婚房产过户要办什么手续 1、协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,然后到婚姻登记机关办理离婚手续的一种离婚方式。协议离婚房产过户需要的材
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我和老公是协议离婚,协议书写的是夫妻财产全归女方,我想把房子过户到自己的名下,男方不配合过户
可以起诉到法院确定房产所有权
全部7个答案 >
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离婚协议上写房产归小孩,一定要过户吗
一定要过户不过户就是没给
全部9个答案 >
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离婚协议房产归子女,一方不办理过户手续
你好,可以具体向当地房地产机关咨询一下。
全部3个答案 >
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