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你好!商品房赠予给姐姐过户需要哪些费用
更新时间:2019-09-11 07:20:55
问题描述:
你好!
商品房
赠予给姐姐过户需要哪些费用
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赠予
房产过户
所需什么费用?
1、赠予房产过户登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按标准房价总值的2‰交纳。
2、赠予房产过户契税:因买卖、赠与、交换等原因
房屋所有权
转移的,受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房,按照成交价格的
1.5%缴纳契税。
3、赠予房产过户印花税:按房屋市场价格的
0.5‰的税率计税,各自全额贴花。
房屋权属证书
每本5元。
4、赠予房产过户工本费:核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋
所有权
人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
2019-09-11 07:14:27
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1、过户费用;
(1)
契税
;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价
1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)
营业税
:
房屋产权
取得满五年的免征,未超过五年的按房价
5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费:
80.00元。
(7)房屋评估费;按评估额
0.5%缴纳
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的
印花税
。房屋交易手续费按房价
1.9%交纳,其它不变。
2019-09-11 07:19:13
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商品房
房产
过户可直接去
房地产
交易中心办理,过户要给手续费。
满2年可以免营业税
5.55%
如果满5年,又是卖家唯一住房,再免1%
个税
缴纳手续费几百元。
评估费千分之6。
印花税万分之5。
契税,买家首次买房90平以上契税
1.5%,90平以下契税1%
买家二套买入前提,90平以上2%,90平以下
1.5%。
2019-09-11 07:20:55
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