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买房首付款后贷款因流水不够不能按揭流水不够是属于个人原因吗
更新时间:2019-09-11 09:25:08
问题描述:
买房首付款后
贷款
因流水不够不能
按揭
流水不够是属于个人原因吗
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一般情况下,大多数人买房都选择按揭贷款购房的方式,即支付一部分购房首付款,剩余的部分用
银行
贷款的方式支付。
1:可以先办理
抵押贷款
,或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。
但是这是两份
合同
,不能是一份。也就是说,先用其他方式贷款,把钱拿到手。然后再去房贷。
2:首付必须在申请贷款前要实际付款就是付现金,至于首付款的来源是贷款,
借款
还是自己的钱都无所谓,但首付款是不可以用所购房贷款的。
你可以用其他有形资产去贷款,这样就可以交首付,剩下的可按贷款形式月供。这样就是两份合同了,但是这样你要面临按揭和首付的贷款,会使你的生活压力很大的。
2019-09-11 09:21:31
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按揭买房一般规定:
1、贷款期限一般在三十年以内,且贷款到期日原则上不能超过
借款人
(男)65岁、(女)55岁的年龄。
2、
贷款利率
执行
人民银行的规定。如遇法定
利率
调整,期限为1年以内的,执行合同利率,不分段计息;期限为1年以上的,则于次年初执行新的利率。
3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种,购房人可自由选择。等本金为按月还本付息,先多后少;等本息为按月还本付息,每月还款额不变(利率调整变化)。
2019-09-11 09:22:44
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在买方想在卖出
房产
前还清贷款,但是卖方却不承担支付大额首付的情况下,有个必要的前提就是买方有银行认可的
抵押物
向银行进行申请才行。
这样买家就可以通过向银行
抵押
而得到一笔钱,从而还清按揭的房产,以促成交易的成功。
虽说这种方法有种拆西墙补东墙的嫌疑,但是这不失为一种应急的好办法。那个抵押物就可以等到卖家付了房款后,去还清银行的抵押贷款,拿回抵押物。
2019-09-11 09:25:08
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