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交房两年后地下水管漏水了，谁来负责维修？
更新时间：2025-04-27 06:22:04
问题描述：
购买的精装修商品房，交房两年后地下水管漏水了，谁来负责维修？
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开发商负责维修。依据相关法律规定，保修期内开发商需承担修复及赔偿责任。《商品房销售管理办法》规定，保修期内开发商应负责修复漏水并赔偿损失。若不及时处理，可能导致房屋损坏加剧，影响居住安全。
2025-04-27 05:45:04
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常见处理方式为要求开发商修复并赔偿损失。若开发商拒绝，可通过法律途径起诉要求其履行责任。《商品房销售管理办法》为法律依据，根据漏水情况和影响选择适当处理方式。
2025-04-27 06:21:37
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处理方式如下：1.首先联系开发商，要求其尽快维修并赔偿相关损失。2.开发商拒绝或拖延时，收集证据，如购房合同、漏水照片等。3.向相关部门投诉或寻求法律援助，准备起诉材料，通过法律手段维权。
2025-04-27 06:22:04
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