租赁的独立商服经营餐饮，多次停水，同时进入路口多次封闭，是否可以解除合同，要求退回押金和赔偿部分损失

更新时间：2019-09-11 13:20:58

问题描述：

你好，租赁的独立商服经营餐饮，由于下水多次堵，多次停水，同时进入路口多次封闭，是否可以解除合同，要求退回押金和赔偿部分损失

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

合同纠纷律师团队推荐
已帮助232401 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

根据《合同法》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除租赁合同：
1、承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。承租人不正确使用租赁物使之损失，属于承租人严重违约行为，为了保护自己财产安全，出租人应有权利单方解除合同，终止双方的租赁关系。
2、承租人擅自转租的，出租人可以解除合同。租赁合同明确约定可以转租的，承租人可径行转租，这属于出租人同意;合同未约定转租的，承租人在合同成立后要转租，则必须先取得出租人的同意。
承租人未经出租人同意而转租的，出租人单方终止租赁关系。
3、承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同。承租人迟延交付租金的，应负债务迟延履行的责任。获得租金是出租人的基本权利，也是出租人出租的直接目的所在，承租人不支付租金就会使出租人订立合同的目的不能实现，因此，出租人有权解除合同。

2019-09-11 13:20:02

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1119572 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

设备租赁又称为融资租赁。《中华人民共和国合同法》第二百三十七条规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人﹑租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
　　融资租赁通常的做法是出租人出资购买承租人选定的技术设备或其他物资，作为租赁物出租给承租人，承租人按合同约定取得租赁物的长期使用权，在承租期间，按合同约定的期限支付租金，租赁期满按合同约定的方式处置租赁物。

2019-09-11 13:20:58

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

物业有权利停水停电吗

物业有权利停水停电吗

业主支付了所有房费，自己已经取得了三证，给开发人员房间，要求装修，但开发人员必须强制向业主交纳经营保

催告后没有在合理期限交付怎么办？开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出了延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除合同。虽然不是因为不可

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

商铺出租一定要给押金吗?

商铺出租一定要给押金吗?

物业合同到期还用缴纳物业费吗

物业合同到期还用缴纳物业费吗

而后由小区管理者协调支付了房子的损失费，但租赁人要求赔偿一个多月搬出房子的损失，如何处理？

你好，如果是因自然灾害的话，出租人不应赔偿损失，只需退回未居住期间的房租即可。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

商铺租赁合同纠纷管辖规定

商铺租赁合同纠纷管辖规定

在美食街租的店铺，商场管理不善，人流量少，屋顶漏水，租户拒绝支付房租，商场解除合同，擅自移动中的设备

怎样解除房屋租赁合同？法令规则能够单独解约租房的合同如下： 1、《合同法》第二百三十一条规则：因不可归责于承租人的事由，致使租借物有些或许悉数毁损、灭失

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

在房屋租赁合同上写的是开麻将馆，现物业责令我们停止一切经营，装修差不多五万元，甲方应赔偿我们多少损失

《合同法》第二百一十九条规定：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失。出租人可以解除合同并要求赔偿损失。因为承租人擅自装修、扩建

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我在北京租的商铺内消防喷淋爆裂，在正常缴纳物业费前提下，是否应赔偿我的损失！

主要看租约约定，正常情况下，出租人应保持设备正常运行，一般喷淋系统不会自动爆裂。若因租方使用不慎，触碰造成喷淋爆裂，由此造成的损失，应由租方承担。

全部7个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

承租人装修租赁商铺，退租时是否可以要求补偿？

你好，需要看你们合同的约定的。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事诉讼执行期限过了怎么办

民事诉讼执行期限过了怎么办

由于承租方内部经济纠纷拒绝支付租金，导致其不能继续经营，我还需要支付他们装修损失吗？

你可反诉其承担违约责任。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

如何在金盟宝签订合同后取消分期付款？

分期付款合同的解除条件有：1、当事人协商一致解除合同；2、出现法定的解除事由；3、出现当事人约定的合同解除情形。根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠钱纠纷律师怎么收费

欠钱纠纷律师怎么收费

直签358合同啥意思?

直签358合同指签3/5/8年劳动合同。签署时需明确合同期限、双方权益，遵守《劳动合同法》规定。合同期内，双方应履行合同义务，到期可续签或终止，终止需提前通知并

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

因欠款纠纷起诉的开庭流程

因欠款纠纷起诉的开庭流程

是否应签署兼职合同

兼职应签合同。具体操作：1. 明确工作性质，非全日制用工可签书面或口头协议；2. 协商合同内容，包括工作时间、报酬等；3. 双方达成一致后签署，确保合同合法有效

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

判决抵押无效如何处理

判决抵押无效如何处理

合同上写着一式两份，可以吗？

你好需要看合同后确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民间欠债不还怎么起诉

民间欠债不还怎么起诉

被ktv套路去压了1k的押金签了合同，陪酒的小费说一个月才能发

您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买了二手车后，但合同没有明确写公里数

你好，根据合同处理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我签订合作协议，现在感觉不行了?

合作合同纠纷可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。首先当事人协商和解或者借他人调解解决争议；不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

无效合作协议指什么,法律上该如何规定?

无效合作协议的情形分别如下：行为人虚假意思表示签订的合作协议无效；无民事行为能力人订立的合作协议无效；违反法律、行政法规的强制性规定的合作协议无效；违背公序良俗

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

阮兴军律师

近期帮助 11928 人

我被前男友传染了hpv

4分钟前

合肥中盾所律师

近期帮助 5396 人

请问前男友欠钱不还联系不上了怎么办

8分钟前

合肥中盾所律师

近期帮助 5396 人

对方饮酒驾驶电动三轮车追尾我正常等红灯的汽车对方应该负什么责任

9分钟前

合肥中盾所律师

近期帮助 5396 人

肺癌晚期进重症监护室合作医疗能给报销吗

9分钟前

时龙律师

近期帮助 14013 人

有抖音号可以查到真实的身份信息吗

15分钟前

名旗律师

近期帮助 654 人

前几天在陌陌上被别人约出去打牌被骗了

17分钟前

名旗律师

近期帮助 654 人

我可以报警，告第三者吗，但我不知道信息

26分钟前

余联刚律师

近期帮助 114957 人

你好，就是进了个厂，干了7天左右吧，不想干了，我想走。他说只能给我按旷工处理，没工资咋办

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟