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因为我叫交物业费。被房东起诉。因为之前房屋漏雨房东也不维修。维修的费用房东是不是要给我的
更新时间:2019-09-12 09:02:52
问题描述:
因为我叫交物业费。被房东
起诉
。因为之前房屋漏雨房东也不维修。都是自己找人弄得。物业费我可以交。维修的费用房东是不是要给我的
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业主可以起诉物业公司,物业公司也可以起诉业主。
物业公司与业主的关系是合同关系,业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序等,在合同中规定了双方的权利和义务,如果发生纠纷,是可以通过法律渠道来解决的。
《
物业管理条例
实施细则》第六条规定,在
物业管理
企业
提供的服务不符合合同约定时,业主有权拒绝支付
物业管理费
用,并有权提出赔偿请求。
2019-09-12 09:00:43
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根据建设部和国家发改委印发的《关于印发物业服务收费管理办法的通知》规定,物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分: 1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3)物业管理区域清洁卫生费用; 4)物业管理区域绿化养护费用; 5)物业管理区域秩序维护费用; 6)办公费用; 7)物业管理企业固定资产折旧; 8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9)经
业主
同意的其它费用;
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