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婚前买的按揭房,离婚另一方能分配到钱吗
更新时间:2019-09-12 10:57:57
问题描述:
婚前买的
按揭
房,
离婚
另一方能分配到钱吗
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以夫妻一方婚前以
个人财产
购买房屋并
按揭贷款
为例,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的
房产证
,婚后双方共同还贷,离婚按揭房怎么分, 该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有
贷款
的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。
所属分类: 默认
2019-09-12 10:50:09
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夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的
此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的
产权
证是对婚前买房的确认,不属于
夫妻共同财产
。
如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为
结婚
而成为
房屋共有
人的现象。这一结果有违公平原则。
2019-09-12 10:52:35
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这种情况需要具体分析,例如,婚前以一方名义购买的按揭商品房,婚后用夫妻共同财产归还贷款的,在离婚时已经取得房屋完全产权的:
① 婚前签订的
商品房买卖
买卖合同
的那方是合同的当事人,合同的权利义务由该方承担;
② 婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产;
③ 该房屋在
夫妻关系
存续期间的增值部分属于夫妻双方
共同共有
。
2019-09-12 10:56:04
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离婚房产
的分割问题,需要具体分析,例如,对于一方父母出资买房,
离婚财产如何分割
?《
新婚姻法司法解释
三》 第七条规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,
产权登记
在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
此时,即使房子是婚后由父母购买的,如果是产权登记在出资方父母子女名下的,离婚时属于一方个人财产,离婚时不予分割。
2019-09-12 10:57:57
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婚前买的房婚后卖了,用这份钱又买了房子,离婚财产怎么分割
要看后来购买的房屋如何登记的
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男方婚前买的房,婚后按揭还贷也是男方婚前的钱,如果离婚可以分房产吗
您好,房子登记在谁的名下?建议详述您的案情才能得到更好的解答。
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