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我家新买的房子是顶楼房顶漏水开发商给维修了两次了还是漏水房子现在还是在保的我可以要求开发商从给做防水么？
更新时间：2019-09-12 19:57:48
问题描述：
我家新买的房子是顶楼房顶漏水开发商给维修了两次了还是漏水房子现在还是在保的我可以要求开发商从给做防水么？
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不一定，这个要看具体情况而定。 首先需查明房屋漏水的具体原因。如果是公用水管破损而漏，则是整栋楼的责任，可以申请房屋
维修基金
进行维修。 其次，如果是楼上的原因造成漏水，则要考虑是谁造成的。
还有就是，在房屋保修期内，房屋本身出现质量问道导致楼水，这样一楼和二楼都没有责任，由开发商承担责任。
2019-09-12 19:50:42
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顶楼漏水的问题可以向物业或者相关管理部门反映，一般来说，住顶楼的人需要对此负责，或者整栋楼平摊，在明确小区顶楼属于谁的东西后，实际中有些开发商还以顶楼不属于自己负责的范围，任其漏水不予维修的，而较靠近顶楼的住户因此遭受较大损失的，建议可以相互联合起来，收集足够的
证据
，找个专业的
律师
代理
众多住户向法院
起诉
维权。
2019-09-12 19:55:14
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针对这种情况你要好好看看你的
房屋买卖
合同保修期是多长时间，在保修期内的话呢可以直接找开发商磋商，不成的话你可以直接起诉开发商要求修理，若不能居住则可以要求退或换房并要求赔偿损失。做为物业来会说他是服务企业收了物业费并签订了
物业服务合同
，你也可以要求物业承担服务职责，申请大修
基金
进行整修。
鉴于此种情况你要拍照留存保证据一边维权使用，同时你也要注意
诉讼时效
的问题，否则你讲丧失胜诉权，这样对你狠不利
2019-09-12 19:57:48
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