首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
其它
> 问答详情
农村没有宅记基地能不能在耕地里建房子
更新时间:2019-09-13 08:25:12
问题描述:
农村没有宅记基地能不能在耕地里建房子
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
其它综合律师团队
推荐
已帮助
224834
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房屋买卖
的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,建好房屋后出售需要注意的:注意:
(1)卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税;
(2)买方是首次购房享受契税优惠。
房屋转让过户的规定
投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产
买卖合同
,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可以自己制定合同。使用自制合同的,当事人在过户申请前应该委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对于符合规定的自制合同,提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应该对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下:
一、当事人提供的材料是否合法、有效;
二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
三、房地产的权属是否清楚,确认有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定的不得转让的范围;
四、受让人按规定是否可以受让该房地产;
五、买卖的房地产是否已设定
抵押权
;
六、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;
七、买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;
八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议,可以向市房地局申请行政复议,也可直接向人民法院起诉。
办理
房屋产权
过户的手续和缴纳费用:
1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳
1.75%的讫税(财政部门收取)
3、6元/平方米的手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、公证费最高300元
2019-09-13 08:25:12
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
农村宅基地能不能办理到房产证
4962
我在农村的自家基地没有房子
农村宅基地房屋拆迁补偿标准要看具体发布的拆迁补偿公告方案。一般农村宅基地拆迁补偿是根据《土地管理法》的规定,一部分为土地补偿款,这部分的补偿款是集体所有,一般由
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
农村耕地可以买卖吗
40919
农村自建房可以出售吗,农村自建房出售需要什么条件
自建房出售
我家两个户头只有一间土房子80平米能不能申请在自家耕地上建房为一能建房的耕地又是基本农田
房屋买卖的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,农村建房的具体要求?非农户口不能在农村建房。 一)农村居民申请宅基地的条件 农村居民
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村宅基地办不动产登记证要多少钱
不动产登记证
农村没有没有宅基地,耕地能建房子吗
房屋买卖的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,房屋买卖时,遇到违法建房怎么处理?违章建房,是指违反法律和政策的规定,由公民或法人擅自建造
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在我们农村自己宅基地能不能建厂房
必须有建设手续才行
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
基本农田能不能用作宅基地
原则上是不能的。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1000
家里没有地基,我能不能在水田里批田修房
应该是不行的,建议找村委想办法解决用地问题。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
700
能不能在农村耕地上建房子?
不能,不许。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
490
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
420
判决抵押无效如何处理
抵押担保
295
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
335
相关推荐
律师推荐:
仙桃律师
同城律师:
仙桃市律师
律师解答动态
刚刚
周清智律师
近期帮助 21402 人
父亲被判缓刑可以从事公检法方面吗?
刚刚
刘美香律师
近期帮助 1693 人
老公出轨,我要离婚,我说我要房子。按了手印,承诺房子归我。这个拿到法律有效吗?
刚刚
陈春雷律师
近期帮助 6287 人
你好。,我想咨询法律上面的一些问题
53秒前
贾正雨律师
近期帮助 15354 人
一个私人老板欠钱不给,但是没有他的身份证号码,怎么才能要到钱
58秒前
周清智律师
近期帮助 21402 人
别人有我身份证号和电话号码能查到我住址吗
1分钟前
贾正雨律师
近期帮助 15354 人
电话咨询可以吗
2分钟前
党东月律师
近期帮助 922 人
我爱人在顺丰快递上班,突发血管瘤破裂,导致脑出血,单位有责任吗?
4分钟前
王秋荣律师
近期帮助 23370 人
没有留下遗嘱也没有法定继承人,但是我们尽到了赡养义务,能不能作为法院判我们合法继承?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询