出租房子合同还有一年到期，他不租了?

更新时间：2025-05-11 03:54:02

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针对您提出的问题，如果租客在房租合同还有一年到期的情况下选择不租，这确实构成了合同的提前解除。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，您有权要求租客赔偿因提前解约给您造成的损失，包括但不限于未收到的租金、重新寻找租客的费用等。但具体赔偿金额需根据实际情况和双方协商或法院裁决确定。

2025-05-11 03:51:35

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面对租客提出的提前解约，您首先应查看合同中是否有关于提前解约的条款，并按条款执行。若无明确条款，可与租客协商确定赔偿金额和搬离时间。若协商不成，可书面催告租客履行合同或搬离，并保留证据。租客仍不配合时，可考虑通过法律途径解决，包括起诉至法院要求赔偿和强制执行。

2025-05-11 03:52:02

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从法律角度，处理租客提前解约的情况，您应先依据《民法典》的相关规定，评估租客是否构成违约。若构成违约，可要求租客承担违约责任，包括赔偿损失。同时，注意保留相关证据，如书面催告记录、租客违约行为的证据等。若协商无果，建议及时咨询律师并通过法律途径维护自身权益。

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