卖120万元的商铺，要交多少税？

更新时间：2025-05-13 22:04:05

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商铺出售需缴纳多种税费，具体金额需根据实际情况计算。分析：商铺出售涉及的税费主要包括增值税、个人所得税、土地增值税、印花税等。其中，增值税的税率一般为5%，个人所得税按差额的20%征收，土地增值税根据增值额与扣除项目金额的比率确定税率，印花税则为0.05%。此外，还需考虑是否满足免税条件，如个人出售自用5年以上且是家庭唯一生活用房可免征个人所得税等。提醒：若税费计算复杂或涉及大额税费，表明问题比较严重，应及时寻求税务律师或会计师的进一步帮助。

2025-05-13 21:35:21

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具体操作：1.若选择自行计算与申报，需先了解各税种税率及计算方法，收集交易相关凭证，如购房合同、发票等，准确计算应缴税额，并按规定时限向税务机关申报纳税。2.若选择寻求专业帮助，应与税务律师或会计师沟通交易详情，提供必要资料，由其根据税法规定进行计算并出具专业意见。同时，需关注其提供的服务内容、收费标准及保密协议等，确保合法权益得到保障。3.在不同情况下，如商铺为继承或赠与所得，还需考虑是否涉及遗产税或赠与税等相关税费，具体操作需根据具体情况调整。

2025-05-13 22:03:54

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处理方式：从法律角度，处理商铺出售税费问题主要有两种方式。-自行计算与申报：适用于对税法有一定了解且交易相对简单的情形。-寻求专业帮助：对于税法不熟悉或交易复杂的情形，建议聘请税务律师或会计师进行计算与申报。选择依据：根据自身税法知识、交易复杂程度及时间成本等因素综合考虑。

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