想咨询租房子的问题?

更新时间：2025-05-22 19:22:02

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在租房时，若房屋存在质量问题，这可能会影响合同的效力。根据《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。如果房屋质量问题严重影响居住使用，承租人可主张解除合同。此外，《民法典》第一百五十三条还规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。因此，若房屋不符合安全标准或存在严重质量问题，可能导致合同无效。

2025-05-22 19:19:50

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若房屋实际状况与房东描述不符，你可采取以下措施：1、与房东协商，要求房东按照描述修复或调整租金；2、若协商无果，可根据《民法典》第五百六十三条解除合同，并追究房东的违约责任；3、若房东拒绝承担责任，可寻求法律途径，向法院提起诉讼，维护自身权益。

2025-05-22 19:20:16

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签订租房合同时，必须包含以下关键条款：1、双方当事人的姓名或名称、住所；2、房屋的具体位置、面积、结构等详细描述；3、租赁期限、租金及其支付方式；4、房屋的使用、维修及保养规定；5、违约责任及争议解决方式。这些条款是确保合同有效性和双方权益的基础。

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