租住的房子，房东不维修室内家电，能提前退房吗？

更新时间：2019-09-15 11:41:51

问题描述：

租住的房子，房东不维修室内家电，能提前退房吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1571769 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

注意买卖出租房屋的两个问题：
一是买卖不破租赁，在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房。
二是承租人的优先购买权，买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买权最好。
二、买卖出租中的房屋需要注意什么？
（1）不仅要在房屋买卖合同中注明房屋正在出租，还要将租赁合同作为二手房买卖合同的附件
如果不按这个要求做，则可能发生以下的风险：
a、一旦卖方违约不想将房屋卖掉时，即可另行签订虚假租赁合同，将租期约定的很长，将租金约定的很低。
这样依据“买卖不破租赁”的规定，不论是卖方还是买方都无权主张承租人腾退房屋。这样足以打击买方要求继续购买房屋的意志，而卖方则不用承担任何违约责任。
b、卖方可以降低租金，改变买方的预期收益。
（2）要明确的约定房屋租金什么时候转由买方收取
通常房屋租金最迟在买方支付百分之八十的购房款或者房屋产权过户时，转由买方收取。

2019-09-15 11:41:51

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

房东要求提前退房

房东要求提前退房

你好，我签的租约是一年，现在我提前退房，但房东不退保金。合同上，出租人，退房时清水，电，煤气，房地

出租人擅自中止合同应当赔偿损失。出租人擅自中止合同，应当赔偿承租人的损失，包括：承租人已经投入开发的资金损失，在承租土地上建设厂房等物件损失，预期利益损失，工人

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房子转租要经过房东吗

房子转租要经过房东吗

毛坯房出租可以吗

毛坯房出租可以吗

我想问问，今年三月我正在寻找中间租房，房东有50多个，空调是老空调，房东先租，空调不冷，吹得特别热，

拆迁属于不可抗力，双方都不用承担违约责任，如果由于特殊情况租户明明知道要拆迁还要继续租住的话房东是没有责任赔偿的。所以这个不存在规定是否有拆迁补偿。建议协商根

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

出租房转租可以吗

出租房转租可以吗

你好，我租的房子漏水，房主准备修理，我可以要求退房收回押金吗？

因租赁合同解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失，应由谁承担违约责任? 由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系，根据合同相对性原则的要求，次承租人只能向转

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租的房子，暖气不热，房东不管，暖气属于大物件修理吗？能否以此退房？

可以的，这是主要的东西，不可能冬天就这样的，可以要求退房！

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房因为向下漏水，现在维修需要一段时间，对生活造成不便，要求退房，房东不退押金。如果不退房能要求赔偿

可以要求赔偿损失也可以要求延长租期。

全部6个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

租的房子，漏水，可以提前退租吗？

可以要求修理，可以协商退租。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事诉讼执行期限过了怎么办

民事诉讼执行期限过了怎么办

如果签了一年的租房合约，才住一个月，但是房子漏雨，房东之前也没说，能退房吗？租金能不能全退？

如果漏雨影响到居住可以退房。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

抖音带货交了钱，签了合同，但是合同交了钱之后，钱可以回来吗？

你好，根据签订的合同约定处理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠钱纠纷律师怎么收费

欠钱纠纷律师怎么收费

合同和法律有什么区别？

你好，你指的是什么管理条例

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

因欠款纠纷起诉的开庭流程

因欠款纠纷起诉的开庭流程

手机能不能卖掉

您好，建议协商不成，起诉处理，争取合法权益

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

判决抵押无效如何处理

判决抵押无效如何处理

先签合同还是先交首付怎么决定

先签合同再交首付。合同需明确房屋信息、价格、交付方式等，并约定违约责任。签合同时要仔细阅读条款，确保无误后再交首付。如遇纠纷，可依据合同内容维权。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民间欠债不还怎么起诉

民间欠债不还怎么起诉

我去学了一天不想学，我签了合同，还能退学费吗？

你好，根据你们的协议约定处理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

就是我兼职然后要求签合同但是我发现本公司和盖章上面的公司不一样是不是假合同

假合同违法，应谨慎处理。若确定合同为假，可拒签并向上级或法律机构反映。若已签署，可寻求法律援助，维护自身权益。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

被ktv套路去压了1k的押金签了合同，陪酒的小费说一个月才能发

您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我签订合作协议，现在感觉不行了?

合作合同纠纷可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。首先当事人协商和解或者借他人调解解决争议；不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

4分钟前

邓立庆律师

近期帮助 11333 人

合同没有到期

10分钟前

李伟律师

近期帮助 37223 人

买房人交了定金，但没过户，就把我的房子卖了。合同上写了过户给任何人，我能追责吗？买房人的行为是欺诈行

11分钟前

赵红生律师

近期帮助 41637 人

请问费用怎么收？

13分钟前

郭进律师

近期帮助 41117 人

包工头在工地受伤，怎么索赔

17分钟前

邓立庆律师

近期帮助 11333 人

没有对方身份证信息可以起诉还钱吗

21分钟前

合肥中盾所律师

近期帮助 5485 人

你好，请问公司注册个体工商户，需要联络人，我只是上班的，请问有什么责任或者风险吗

21分钟前

刘劲松律师

近期帮助 1586 人

你好，我要办理离婚，目前有一套房子，一个小孩。

22分钟前

李建忠律师

近期帮助 31668 人

后长城公司接管债务，长城公司把债权卖给金起点了，那欠个人的钱怎么办？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟