针对问题小区外墙脱落砸车子责任归属，法律上该如何规定，我想进一步了解该由谁负责赔偿？

更新时间：2025-05-24 09:28:02

问题描述：

针对问题：小区外墙脱落砸车子责任归属，法律上该如何规定，我想进一步了解：我作为车主，被外墙脱落砸到车子，该由谁负责赔偿？

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外墙脱落砸车责任需明确。作为车主，若外墙在保修期内，由施工单位和开发商赔偿；若已过保质期，则所有人、管理人或使用人需证明无过错，否则担责；物业未尽义务亦需担责。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百八十二条，不及时处理外墙脱落可能造成严重损害，如车辆损坏、人员伤亡。

2025-05-24 09:25:53

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外墙脱落砸车处理如下：1. 确认外墙是否保修期内，是则找施工单位和开发商；2. 若已过保质期，查看所有人、管理人或使用人是否能证明无过错；3. 检查物业是否尽到维修义务；4. 车主也需确保合规停车，违规则需自担部分责任。各情况需具体分析并采取措施。

2025-05-24 09:26:02

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外墙脱落砸车，法律上常见处理为：保修期内找施工单位和开发商，过保质期则看所有人、管理人或使用人能否证明无错，物业也需尽维修义务。选择处理方式时，应先明确外墙保质期，再判断责任主体，并考虑物业是否有过失，最后评估车主停车是否合规。

2025-05-24 09:28:02

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