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我是江西抚农村残疾人，拆旧房建新房办房产证有优惠吗
更新时间：2019-09-15 17:41:41
问题描述：
我是江西抚农村残疾人，拆旧房建新房办
房产证
有优惠吗
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小产权房
不能办理房产证。
1、小产权房是占用
集体土地
搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的
宅基地
建房，也不可以购买小产权房。
2、小产权房产没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。由于小产权住房没有国家认可的房产证明，所以不具备过户的权利。
3、如果遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。因为该小产权占有的
土地
属于当地村委会或乡政府，补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。
2019-09-15 17:41:41
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