首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
夫妻一方签的购房订购单,签购房合同时可以另一方签字吗
更新时间:2019-09-15 21:01:39
问题描述:
夫妻一方签的购房订购单,签
购房合同
时可以另一方签字吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1666256
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
对于登记在一方名下的夫妻共同房产,一方未经对方同意擅自出售,该行为是否有效。
对于上述情况,应该分以下情形,区别对待:
(1)房屋买受人在签订房屋
买卖合同
时,是否明知出卖人有其他共有人,如果不是明知,则该买卖合同有效;如果是明知,则合同除经共有人追认外,合同无效。对此,房屋出卖人和其他共有人负有举证责任。
(2)如果房屋买受人是善意的,但未办理过户手续,虽然不影响
合同的效力
,但由于房产涉及共有人的所有权,按照物权优先于债权的原理,房屋买受人不能取得房屋所有权。买受人只能按照合同约定,追究行为人的违约责任,而不能要求行为人继续履行过户义务。
(3)如果房屋买受人是善意的,而且办理了过户手续,则买受人依照不动产善意取得制度,取得了房屋所有权。其他共有人只能要求行为人承担
侵权责任
,而不能要求买受人返还房屋。
法律依据:
最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第89条:“共同共有人对共有财产享有共同的权利,承担共同的义务。在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的,应当维护第三人的合法权益,对其他共有人的损失,由擅自处分共有财产的人赔偿。”
3、《最高人民法院关于适用若干问题的解释
(一)》第十七条第二款:“夫或妻非因日常生活需要对
夫妻共同财产
做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。”
2019-09-15 21:01:39
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
补充协议夫妻一方签字有效吗
1249
婚内购房时,一方自己购房签订购房合同,但是另一方知道后不同意购房,是否有效。
您好,购房合同即使另一方伴侣不知情也是有效的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
夫妻一方买房另一方必须签字吗
4945
购房定金合同一般怎么签
定金合同
签购房合同时夫妻一个人签名,好办购房贷款吗?
夫妻在离婚上诉期间一方的贷款是否属于夫妻共同债务关键要看所贷款项是否用于夫妻共同生活支出。举证责任由贷款一方承担。 夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
学区房没有购房资格,签订的学区房协议是否有效?
学区房协议
那是在签购房合同时就在买方签夫妻双方名字吗方签夫妻双方名字吗?房产证上准备写夫妻双方名字,请问是在签
离婚时房产怎么分割?法院在处理离婚时共同房产一般坚持男女平等分配,同时照顾、保护子女和女方的合法权益。具体有如下规定: 1、一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
只有购房合同,请问办理签购房协议及更改购房合同时夫妻双方是否需要都当场签字
1、根据规定,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
夫妻购房,可以一方为对方代签字有效吗
需要先行作公证委托才能签字
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办理房产证可以他人代办吗
房产证办理
0
夫妻一方签订的购房合同,以另一方贷款可以
可以。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父母掏钱为子女买房产权到底归谁
房屋产权纠纷
0
律师你好。购房合同已签,是按揭。签购房合
如果该银行按揭是自行办理的,和开发商没有关系,你签订合同后有履行的义务。建议你和开发商协议解除合同吧。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我以后想卖林场家属楼吗?
你好,如果公房的话需要产权单位同意
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
草签合同后可以退房吗
退房
0
商品房门的位置与图纸不符,保多少年
您好,这个需要对具体情况加以分析。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有孩子抚养权和没有孩子抚养权的区别
子女抚养
10
农村楼房法院会查封吗
人民法院可以查封农村房屋,但是与国土资源管理部门取得一致意见后方可处理。应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续,缴纳土地使用权
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有孩子抚养权的一方有什么权利
子女抚养
5
我们老家也有这个情况,应该怎么处理呢?电信光缆在在在基地上,现在要建房子怎么把呢
你好,根据合同约定处理。a
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有过错一方怎么起诉离婚
起诉离婚
5
盖房子的时候,没有批准就建好了
有没有审批手续?如果没有可以申请;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋未经批准的手续,将被拆除?
可以要求对方停止侵权,拆除房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
十堰律师
同城律师:
丹江口市律师
房县律师
郧西县律师
郧阳区律师
竹山县律师
竹溪县律师
茅箭区律师
张湾区律师
律师解答动态
刚刚
周清智律师
近期帮助 21522 人
查失信人员名单
刚刚
韩佩霞律师
近期帮助 34401 人
原告向法院递交结案申请书后,法院迟迟不做结案处理。
40秒前
周清智律师
近期帮助 21522 人
签了三方协议过后我离职后公司要求我提交解约申请如果我写了解约申请算违约吗?
48秒前
周清智律师
近期帮助 21522 人
签了三方协议过后我已经离职了但是公司要求我提交解约申请才给我实习证明这合法吗!算我违约吗?
1分钟前
周清智律师
近期帮助 21522 人
商铺门口划停车位,影响生意,怎么弄啊
2分钟前
天津简阳律师
近期帮助 41501 人
用户电表只装空开合格吗?供电局没给安装漏电保护器合格吗?
2分钟前
钱宏艳律师
近期帮助 1098 人
我父亲于2003年出资和姐夫一同购买了房子共同居住,房产证上是姐夫,在这种情况啊我能否继承父亲关于这
2分钟前
张晓鹏律师
近期帮助 4942 人
交通事故至俩人死亡司机逃逸现在案件移交检察院了我门一直收不到通知应该怎么办我是受害方
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询