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购房3年了开发商迟迟没有办理房产证
更新时间：2019-09-16 14:13:27
问题描述：
购房3年了开发商迟迟没有办理
房产证
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具体情况具体分析，例如，房屋买卖中，开发商逾期办理房产证要承担什么法律责任？
1、出卖人未按期提交办理
房屋权属登记
所需材料致购房者未按期取得
房屋权属证书
的，
商品房买卖合同
约定了违约金处理办法的，按合同约定处理。
2、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照
中国人民银行
规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
3、因出卖人未按期提交房屋权属登记材料，致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。
2019-09-16 14:13:27
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