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拿房产抵押的借款纠纷，还能被财产保全吗
更新时间：2019-09-16 15:29:42
问题描述：
拿
房产抵押
的
借款
纠纷，还能被
财产保全
吗
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虽然签署了
抵押合同
，但没有办理抵押登记的，没有取得他项权证书的，
抵押权
没有设立，不能对合同约定的房产行使优先清偿的权利。虽然抵押权没有成立，但根据《物权法》的规定，抵押合同是有效的，可以根据抵押合同的约定，追究抵押人的
违约责任
。
由于是拟设定物权担保，在担保物权未设立的情形下，不能就主债权申请对该合同项下房产进行保全。如果是针对抵押合同项下违约责任，比如要求支付
违约金
，可就该部分申请对房产的财产保全。
2019-09-16 15:21:31
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通常房屋
抵押
贷款的还款方式为：
个人消费贷款一般是等额本息还款，15年贷款期限。
个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。
贷款期限分别为15年和1年。当在规定的年限内还清贷款本息后，就办理撤贷手续。
2019-09-16 15:23:01
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拆迁有抵押权的房屋如何补偿 迁设有抵押权的房屋，抵押人与抵押权人应当按《上海市
房地产抵押
办法》的规定，就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商，并向
拆迁人
提交有关书面协议后，
被拆迁人
方可取得补偿款或者
安置房
屋。 抵押人和抵押权人达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行货币补偿，并将补偿款向公证机关办理提存。
2019-09-16 15:25:34
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银行的基准贷款利率都是一样的，只是银行的上浮不同，银行基准利率如下：
六个月以内（含6个月）贷款
4.60%
六个月至一年（含1年）贷款
4.60%
一至三年（含3年）贷款
5.00%
三至五年（含5年）贷款
5.00%
五年以上贷款
5.15%
抵押贷款需要的资料如下：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证（已婚提供夫妻双方资料）。
2019-09-16 15:29:42
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