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农村自建房转让徐州什么手续怎样转让才具有法律效率?房产什么的都给我需要走那些程序呢?
更新时间:2019-09-16 15:26:01
问题描述:
你好 我想咨询一下 农村
自建房
转让徐州什么手续 怎样转让才具有法律效率?本家的大爷是
低保
户 无儿无女 想要让我
领养
房产什么的都给我 需要走那些程序呢?
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房地产转让以下情形无效:
1.司法机关和
行政机关
依法裁定,决定查封或者以其他形式限制
房地产权
利的;
2.依法收回
土地使用权
的;
3.共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
4.权属有争议的;
5.未依法登记领取权属证书的;
6.法律、
行政法
规规定禁止转让的其他情形的。
2019-09-16 15:23:50
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房屋买卖
的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,自建房出售需要缴纳哪些手续费?
1、测绘费
1.36元/平方,买方缴纳;
2、评估费
0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额1%-3%(第一次买1%,非首次3%))买方;
4、所得税1%--20%差额(五年外的唯一普通住房免),卖方;
5、交易费6元/平方,买方缴纳;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元);
7、营业税
5.6%(满五年可免)。
2019-09-16 15:26:01
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