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我家飘窗因被放置空调外机而渗水，责任方是谁？
更新时间：2025-06-03 12:56:03
问题描述：
我家飘窗因被放置空调外机而渗水，责任方是谁？
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责任方为放置空调外机的的业主。应先找物业查明渗水原因，属公共排水管渗漏且开发商拒修时，业主可诉讼要求赔偿。《物业管理条例》规定，物业服务企业未履行维修义务造成损失的，应承担相应责任。不及时处理可能导致渗水问题持续恶化，影响房屋安全与居住体验。
2025-06-03 12:47:06
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常见处理方式是先与物业沟通，明确渗水原因及责任方。若属业主责任，应自行维修；若为公共部分问题且开发商拒修，业主可提起诉讼，要求物业或开发商赔偿。《民法典》规定，物业服务企业未履行义务造成损失，应担责。选择处理方式时，需根据实际情况判断责任归属，并考虑采取沟通、维修或法律手段。
2025-06-03 12:55:56
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责任判定需分情况。1.若为业主放置空调外机不当导致渗水，业主应负责维修并赔偿损失。2.若是公共排水管问题且开发商在保修期内拒修，业主可通过法律途径起诉开发商，要求其承担维修及赔偿责任。3.若物业存在管理疏忽，如未及时检查维修导致损失扩大，物业也需承担相应责任，业主可要求物业赔偿。
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