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某某与物业的合同是否有效？
更新时间：2025-06-05 15:42:03
问题描述：
未经过业主大会，某某与物业的合同是否有效？
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未经业主大会，业委会与物业的合同可能无效。依据《物业管理条例》，业主委员会应与业主大会选聘的物业签约。未经此程序，合同效力存疑，可能导致服务混乱，权益受损。
2025-06-05 14:56:57
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合同效力需确认。具体操作：1.核查合同是否经业主大会授权；2.若无授权，与业委会、物业协商，寻求业主大会追认；3.协商无果，咨询律师，准备证据，提起诉讼确认合同效力；4.根据判决结果，决定后续行动。
2025-06-05 15:41:36
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处理此类问题，常见方式有确认合同效力、协商或诉讼。应先核查合同是否符合《物业管理条例》，再与各方协商；协商不成，可通过法律途径解决，以确保合同合法有效。
2025-06-05 15:42:03
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