顶楼屋顶漏水维修遇阻，部分业主不同意使用基金

更新时间：2025-06-09 07:42:04

问题描述：

顶楼屋顶漏水维修遇阻，部分业主不同意使用基金，求解决办法。

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1785965 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

若开发商在《建筑工程质量管理条例》规定的5年保修期内未履行对屋面防水工程的维修义务，业主有权通过法律途径追责。根据该条例，开发商应对保修期内出现的质量问题承担责任。业主可以先尝试与开发商协商解决，协商无果时，可依据相关法律法规，如《民法典》中关于合同履行和违约责任的规定，向人民法院提起诉讼，要求开发商承担维修责任并赔偿因此造成的损失。

2025-06-09 07:26:58

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助601300 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

申请使用维修基金维修楼顶漏水的流程如下：1.向物业公司报修，说明漏水情况；2.由物业公司或会同业主委员会向物业维修资金管理中心提出申请；3.等待工程人员会同物业和业主委员会现场查勘，认证是否需要动用维修资金；4.一旦认定符合规定，即可安排维修，维修费用从维修基金中扣除。

2025-06-09 07:41:55

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1417661 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

超过保修期后，解决楼顶漏水问题的方法主要包括：1.与不同意使用维修基金的业主进一步沟通，争取其理解和支持；2.若沟通无果，可考虑由同意维修的业主自行集资维修，但需注意后续的费用分摊和权益保障；3.在极端情况下，若漏水问题严重影响业主生活，且无法通过其他途径解决，业主可考虑通过法律途径，如起诉至法院，请求法院裁决动用维修基金或要求相关责任人承担维修责任。

2025-06-09 07:42:04

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

楼顶出现漏水，但其他业主拒绝使用维修基金怎么办？

楼顶漏水需处理。操作如下：1.保修期内，找开发商出具质量问题证明，要求维修；2.保修期外，向物业或业委会申请维修基金；3.若业主拒绝，可协商或寻求法律援助，确保

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

屋顶漏水想启动维修基金，业主不同意怎么办

可与不同意的业主沟通，说明屋顶漏水危害及维修基金用途，争取理解。若仍不行，可通过合法途径如协商调解等解决。

全部7个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

我是楼顶住户，楼顶漏雨，但其它业主不同意动用维修基金，我该怎

您好可以具体讲讲您遇到的法律问题

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

楼顶过了保修期漏水，其他业主不同意使用维修基金怎么办？

你好，业主权益需结合实际的侵权情况而定，一般优先协商处理，协商不成可以起诉。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

屋顶漏水需启动维修基金，遇到楼下业主不同意签字怎么办？

业主维权可以由业主自发要求成立业委会。由三名以上的业主做为发起人，征集20%的业主签名要求召开业主大会，然后向房管局物业科提出申请，物业科在接到申请后，须在五个

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

维修基金用于屋顶漏水，楼下业主不签字怎么办？

关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

如何处理楼顶漏水问题，当业主不同意动用维修基金时？

如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

外墙渗水，业主不配合签字使用维修基金

业主可以通过协商或走民事诉讼来维权。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

暖气漏水把楼下淹了物业有责任吗

暖气漏水把楼下淹了物业有责任吗

我是顶楼住户楼顶漏水，其他业主不同意用维修基金怎么办？

你好，业主权益需结合实际的侵权情况而定，一般优先协商处理，协商不成可以起诉。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

楼顶漏水但业主拒绝使用维修基金，该如何处理？

你好，业主权益需结合实际的侵权情况而定，一般优先协商处理，协商不成可以起诉。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

22秒前

吴亮律师

近期帮助 282633 人

小孩玩游戏。银行卡被扣三千块钱。怎么追回

1分钟前

赵冠南律师

近期帮助 5904 人

我在学籍剪辑，交了2860块钱。现在学了几天不想学了，可以退学费不？

12分钟前

陕西嘉捷律所律师

近期帮助 326 人

电动车左转和轿车掉头相撞电动车走的机动车道谁的责任？

12分钟前

孙志伟律师

近期帮助 62866 人

你好我信用卡逾期被起诉限高了但是我在两年前已经结清欠款了卡片都注销了怎么才能解除限高

12分钟前

吴亮律师

近期帮助 282633 人

卡密已被其他地方绑定

14分钟前

吴丁亚律师

近期帮助 98737 人

在任职一年4个月期间没有交社保现在离职想要公司对我补期社保补贴想咨询一下

14分钟前

吴亮律师

近期帮助 282633 人

商家让换货，商品质量问题，我找平台要求退货退款，平台推我找商家解决？平台坦护商家

17分钟前

吴丁亚律师

近期帮助 98737 人

刑事案件，有合适的律师推荐吗？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟